*Reserviert* Erholungsoase mit Ausblick - Charmantes Gartenhaus mit Grundstück in Unterpörlitz
Schlagen Sie jetzt zu! Diese charmante und gepflegte Gartenanlage mit einem Gartenhaus von 36 m² und einem großzügigen Grundstück von 478 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Mischung aus Fliesen und Teppichboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse verbringen oder im Frühling die ersten Blumen blühen sehen.
Die Heizung erfolgt über einen effizienten Ofen, der mit Holz betrieben wird, was eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizmöglichkeit darstellt.
Dieses Haus in Ilmenau bietet Ihnen alles, was Sie für einen gemütlichen und komfortablen Wohnalltag benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
Merkmale
478 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Garten
Wohnbereich im Erdgeschoss mit hochwertigen Travertinfliesen
Gemütlicher Dachboden, ideal als Schlafbereich nutzbar
Teilunterkellerung mit Technikraum (Leitungen, Boiler) und Stauraum für Gartengeräte
Moderne Küche mit Ceranfeld
Bad mit Dusche und WC
Ofenheizung für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit
Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht - perfekt, um auch bei Regen die Aussicht in den Thüringer Wald zu genießen.
Gepflegter Garten mit Obstbäumen, kleinen Beeten und einem kleinen Teich mit Seerosen
Grillplatz mit Steingrill und Hollywoodschaukel
Schuppen zur Aufbewahrung von Geräten
Sickergrube hinter dem Haus
kein Wasseranschluss derzeit vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
1.500 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
48.150 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
3.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpörlitz, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger, idyllischer Lage von Unterpörlitz, oberhalb des Gasthauses Am Wiesengrund, befindet sich dieses gepflegte Gartenidyll - ein perfekter Rückzugsort für alle, die Erholung inmitten der Natur suchen.
Unterpörlitz ist ein attraktiver Ortsteil am Nordhang der Pörlitzer Höhe, eingebettet im Grünen mit weitem Blick ins Thüringer Becken. Die direkte Nähe zur Stadt Ilmenau (ca.?2?km), kombiniert mit hervorragender Anbindung (Bahn, Straße, A?71), macht diesen Standort ebenso reizvoll wie seine naturnahe Ruhe. Historische Wurzeln, lebendige Gemeinschaft und eine einladende Landschaft - von Kiefernwäldern bis zu Ausblicken wie dem Goetheblick - verleihen Unterpörlitz eine einzigartige Wohnqualität. Immobilien hier genießen hohe Nachfrage bei Familien und Naturliebhabern.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 1.0
