Endlich Ankommen! Ihr Designerhaus direkt in der Altstadt
Das projektierten Bien-Zenker EVOLUTION 188 ist eine Meisterleistung der Architektur, die sich perfekt an die Bedürfnisse großer Familien anpasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,79 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus fünf Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Raum für Kreativität und Entfaltung dienen können. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Dank der großen Fensterflächen strömt viel Licht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die den gesamten Raum erhellt. Die Möglichkeit, das Haus als Stadtvilla, Landhaus oder Bauhaus zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob mit einem Erker, charmanten Gauben oder einem auskragenden Obergeschoss - hier zeigt sich Größe in jeder Hinsicht.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
749 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 188 ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die fünf Zimmer verteilen sich geschickt auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss zur Begegnung und zum geselligen Miteinander einlädt. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer, die Platz für gemeinsame Familienaktivitäten schafft. Die Schlafzimmer in der oberen Etage bieten Privatsphäre und Ruhe für die Schlafenden, während das durchdachte Raumkonzept eine flexible Nutzung ermöglicht - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Komfort wird bei Bien-Zenker großgeschrieben. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die mit großen Fenstern und durchdachten Raumaufteilungen bestechen. Zusätzliche Features wie eine großzügige Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage mit Freunden und Familie im Freien zu verbringen. Die Möglichkeit, einen Keller oder Abstellräume zu integrieren, sorgt dafür, dass Sie auch im Alltag genug Stauraum haben, um Ihr Zuhause stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" gehen Sie den stressfreien Weg ins Eigenheim. Bien-Zenker kümmert sich um den gesamten Bauprozess - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen. Im Preis sind alle notwendigen Arbeiten und Materialien enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Freuen Sie sich darauf, Ihr neues Haus einfach nur einzurichten und darin zu wohnen, sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1435300 €1.435.300 €
7.293,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.514.243 €1
Kaufpreis
1.435.300 €
Kaufnebenkosten
78.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.530 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschaffenburg, die charmante Stadt im bayerischen Unterfranken, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine exzellente Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien von großer Bedeutung ist. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten - Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind ebenfalls gut erreichbar und machen das Leben in Aschaffenburg komfortabel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg. So genießen Sie die Ruhe und den Charme von Aschaffenburg, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe haben.
