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900 €
2 Zimmer  •  150,1 m² Bürofläche
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Praxisfläche zur Miete
900 €
2 Zimmer  •  150,1 m² Bürofläche

Praxis- / Gewerbefläche mit Charme und repräsentativem Charakter!!!

Objekt: Praxis / Büroräume im Erdgeschoss
Objektort: Sonnenstr. 3, 93167 Falkenstein
Fläche: 150,08 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung
Baujahr: 1996
Grundstück: Anteilig
Energieausweis: in Bearbeitung

Aufteilung:
EG: Laden, Büro, Wartebereich, WC, Abstellraum, Studio
KG: Kellerabteil, Gemeinschaftlicher Abstellraum

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Barrierefrei
Diese ansprechenden und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten werden sowohl zur Miete als auch
zum Verkauf angeboten und eignen sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Ob als Praxis, Büro,
Ladenfläche, Studio, Atelier, Kanzlei, Beratungsräume, Kosmetik- oder Wellnessstudio, Physiotherapie,
Schulungs- oder Seminarfläche, Agentur, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung - die Immobilie
bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte.
Das Raumangebot umfasst ein großes, offen gestaltetes Studio mit viel Gestaltungsspielraum, ein separat
abgetrenntes Büro mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ein WC, eine praktische Abstellkammer sowie
einen großzügigen Empfangsbereich mit einem freundlich gestalteten Wartebereich. Die Beheizung
erfolgt über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch eine vorhandene Fußbodenheizung, die für ein
angenehmes Raumklima sorgt. Die durchdachte Aufteilung, die hellen Räume und das repräsentative
Erscheinungsbild schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
gleichermaßen. Durch die Möglichkeit der Anmietung oder des Erwerbs bietet diese Immobilie sowohl
Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive und flexible Perspektive.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1996
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
900 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten

Lage

address-icon
Falkenstein (93167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Falkenstein in einer ruhigen, zugleich gut erreichbaren Lage. Das Umfeld
ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur, was die vielseitige
Nutzung zusätzlich unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung innerhalb des Ortes sowie an die
umliegenden Gemeinden macht den Standort sowohl für Kunden, Patienten als auch für Mitarbeiter
attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Sichtbarkeit und
Funktionalität.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Kellerfläche: 5,65 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hafnerstraße 10, 93413 Cham
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas FrankDein Kontakt
Online-ID: 266UN52GQQW5
Referenznummer: 161258321#c2LEgf
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