Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 6 Zimmer 162 m² 429 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Im Paradies 12 a Kohden Nidda 63667

Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €
2.993 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 429 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Ein Traum kann wahr werden, Wohnen wo andere Urlaub machen Nidda OT

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 162 m² Grundstücksfläche wurde 1982 erbaut und bietet auf drei Etagen insgesamt 6 Zimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand mit normaler Innenausstattung und verfügt über 2 Gäste-WC´s sowie 2 Badezimmer. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Highlight ist die vorhandene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Ebenso gibt es noch weitere Stellplätze vorm Haus. Das Haus wird nach Absprache frei. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Platz und eine ruhige Wohnlage suchen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
429 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 150 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 20 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

2.993 €/m²

Provision für Käufer

3,,57 % inkl. MwSt. ( z.Zt. 19 % ) Die Käuferprov. ist verdient und fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages. Die Regelungen des §656, Abs. 1 sind zu beachten.Die Maklercourt. bezieht sich explizit auf Privatpersonen

Geschätzte Gesamtkosten

538.350 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

53.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.100 €

Provision für Käufer (3%)

14.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Paradies 12 a, Kohden, Nidda (63667)

Nidda ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Haus befindet sich OT Kohden.

Weitere Informationen

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch Frank Sigge Immobilien nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens Frank Sigge Immobilien. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Frank Sigge Immobilien

Wittelsbacherallee 91, 60385 Frankfurt

Herr Frank SiggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M1DD71GKKE

Referenznummer: StrNidda