Projektierer aufgepasst: Bauernhaus mit Baugenehmigung zum weiterem Ausbau und inkludierten Baugrundstück!!
Attraktives Immobilienprojekt in 23795 Klein Gladebrügge – Bauernhaus mit Baugenehmigung für bis zu 13 Wohneinheiten!
In idyllischer Lage von Klein Gladebrügge präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble mit großem Entwicklungspotenzial.
Das bestehende Bauernhaus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten und verfügt bereits über eine Baugenehmigung (!) zum Umbau in vier moderne Wohnungen. Die Sanierung kann dabei unter den attraktiven Konditionen eines KfW-Förderprogramms erfolgen, wodurch sowohl energetische Standards als auch langfristige Wirtschaftlichkeit gesichert werden.
Besonderes Augenmerk verdient der direkt angebaute, ehemalige Stallbereich: Auch hier liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau zu insgesamt neun Wohneinheiten vor. Geplant sind vier barrierefreie, rollstuhlgerechte Wohnungen im Erdgeschoss sowie fünf weitere Einheiten im Obergeschoss, wovon zwei als Maisonette-Wohnungen mit Dachgeschossnutzung gestaltet werden können. Auch diese Einheiten sind förderfähig über KfW-Programme und bieten somit beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Das Angebot wird durch ein inkludiertes Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche abgerundet, das Ihnen weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Immobilienprojekt bietet Ihnen die Chance, ein bereits genehmigtes Vorhaben mit großem Potenzial zu realisieren – sei es für die Eigennutzung, als attraktives Anlageobjekt oder als generationenübergreifendes Wohnkonzept.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Claudia Langhals
Merkmale
1.722 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Es fällt eine Courtage von 5,95% inkl. MwSt. an. Diese ist verdient und fällig und mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.
Lage
Klein Gladebrügge (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Gladebrügge ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Kreisstadt Bad Segeberg, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und einem breit gefächerten Freizeitangebot überzeugt.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B206 sowie die Autobahn A21 erreichen Sie Lübeck in nur rund 30 Minuten, Kiel in ca. 40 Minuten und die Hansestadt Hamburg in unter einer Stunde. Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden ist schnell erreichbar.
Klein Gladebrügge selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, dörfliche Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und den kulturellen Highlights in Bad Segeberg, wie den Karl-May-Spielen im Freilichttheater am Kalkberg.
Weitere Informationen
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