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319.000 €
3,5 Zimmer  •  87,2 m²
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Wohnung zum Kauf
319000 €
3.659 €/m²
3,5 Zimmer  •  87,2 m²

Ankommen & wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Tamm

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie gut geschnittene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben wird. Ein Hausmeister-Vollservice ist vorhanden und sorgt für eine komfortable Verwaltung der Wohnanlage.

Die Lage in Tamm bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S4) sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region Stuttgart.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Terrasse
  • möbliert
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
3.659,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
336 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tamm ist eine attraktive Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 13.000 Einwohnern und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Feldern, Weinbergen und dem Neckartal und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Die Nähe zu Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Insbesondere Pendler profitieren von der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Backnang bietet. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A81, über die sowohl Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für eine lebendige Nahversorgung. Für ausgedehnte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen unter anderem die Innenstädte von Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie das Breuningerland Ludwigsburg zur Verfügung.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, örtliche Vereine, Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag.

Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des gewachsenen Wohnumfelds ist Tamm ein beliebter Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 87,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Daniel SchenkelDein Kontakt
Online-ID: 2ng495j
Referenznummer: 5318
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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