Wohnung zum Kauf 725.000 € 4 Zimmer 106,3 m² Wien 1180

Wohnung zum Kauf
725000 €
6.858 €/m²
4 Zimmer • 106,3 m²

Zeitlose Eleganz im Stilaltbau - Luxuriös sanierte Traumwohnung

In einer der edelsten Lagen des 18. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Stilaltbau-Wohnung im 3. Stock eines repräsentativen Hauses - ein echtes Juwel, das nach einer aufwendigen, hochwertigen Kernsanierung nun im perfekten Zustand bereitsteht. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: jede Oberfläche, jedes Detail und jeder Raum wurde mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort neu geschaffen.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Wohngefühl, geprägt von großzügigen Raumhöhen, edlem Fischgrät-Eichenparkett und maßgefertigten Tischlerarbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre von purer Raffinesse und perfekt inszeniertem Luxus.

Die exklusive Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen, bildet das Herzstück des Wohnens. Die luxuriösen Bäder, mit feinsten Premiumfliesen, edlen Armaturen, Walk-in-Dusche und Badewanne, vermitteln Wohnen auf 5-Sterne-Niveau.
Ein einzigartiges Angebot für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Qualität und zeitlosen Stil legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

6.857,95 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Wien (1180)

Die Wohnung liegt in der renommierten Hofstattgasse 21, im Herzen des eleganten 18. Bezirks - eine der begehrtesten Adressen Wiens. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes und äußerst repräsentatives Wohnumfeld verbindet diese Lage auf einzigartige Weise urbanen Luxus mit dem zeitlosen Charme Währings.

Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie ein erlesenes Umfeld aus stilvollen Boutiquen, hochwertigen Feinkostläden und exquisiten Cafés. Der traditionsreiche Kutschkermarkt - eine der exklusivsten Marktadressen der Stadt - lädt täglich zum Flanieren und Genießen ein. Die Währinger Straße bietet zudem ein anspruchsvolles Angebot an Geschäften, Restaurants und Services, das keine Wünsche offenlässt.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle, komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Trotz der exzellenten Infrastruktur bewahrt die Hofstattgasse ihre ruhige, zurückhaltende Eleganz.

Für Erholung und Entspannung sorgen nahegelegene Grünoasen wie der Türkenschanzpark - einer der schönsten Parks Wiens -, der mit seinen weitläufigen Anlagen, Wasserflächen und idyllischen Spazierwegen ein exklusives Naturerlebnis mitten in der Stadt bietet.

Diese Lage steht für gehobene Lebensqualität, diskreten Luxus und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau - perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und eine der besten Adressen Wiens legen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

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Über den Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN

Frau Tsvetilena GalabinovaDein Kontakt

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Online-ID: 26ATQ6BH1V19

Referenznummer: OBGC202601122045554922f746756f0