3 Zimmer • 114,8 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf
729000 €729.000 €
6.351 €/m²
3 Zimmer • 114,8 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
Einmaliges Penthouse über den Dächern Gerbrunns
Zum Verkauf steht ein atemberaubendes Penthouse mit Süd-West-Ausrichtung in einer absoluten Toplage von Gerbrunn. Das Haus wurde im Jahre 2021 fertig gestellt und im besonders nachhaltigen KfW-55 Standard errichtet. Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll mit Eicheparkett, hochwertigen Fliesen und einer tollen Küche ausgestattet. Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage und hochwertige Sanitärgegenstände runden das Gesamtkonzept ab. Vom gesamten Wohn Essbereich aus hat man einen tollen Blick durch die riesigen Schiebetüren Richtung Süden ins Haslachtal. Die großzügige Dachterrasse ist teilweise überdacht und lädt bei jedem Wetter zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Starkstromanschluss, als Vorbereitung für die Elektromobilität und ein oberirdischer Stellplatz. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Top ausgestattete Küche (NP: 37.500€) ist im Preis bereits enthalten. Das Penthouse ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche.
DIE AUSSTATTUNG
- Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern.
- Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Spiegelschrank, Unterschrank, uvm.
- Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können.
- Heizungsanlage: Die Pelletsheizung befindet sich im Kellergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss, als Vorbereitung für die Elektromobilität und ein oberirdischer Stellplatz
- Internet/Telefon: Das Haus ist an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen, die Wohnungen verfügen über eine LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
- In der Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut, Neupreis 37.500€, diese ist im Preis bereits enthalten
Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnung 729.000€ (ca. 6400€/m²) - Stellplatz oberirdisch: 15.000€ - Stellplatz Tiefgarage: 25.000€ Gesamtpreis: 769.000€
Merkmale
Bezug: sorfort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
6.350,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
786.445 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
57.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.515 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerbrunn ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und grenzt an die östliche Stadtgrenze Würzburgs mit den Stadtteilen Frauenland und an das neu geschaffene Hubland. Die Gemeinde mit ihren ca. 6.300 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl in Richtung Würzburg als Knotenpunkt des Nahverkehrsnetzes der WVV und über den Galgenberg und die B8 mit dem Auto, als auch Richtung Nürnberg, Frankfurt und Schweinfurt über die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A7. Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage im neuen Baugebiet Sand 4 mit einer super Aussicht nach Süden ins Haslachtal. Die Stadtgrenze Würzburgs, die Universität am Hubland sowie ein Kindergarten/Kita, die Grundschule und das Zentrum mit Bäckern, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Zwei Supermärkte, ein Metzger und ein Bäcker befinden sich in 150m Entfernung (ALDI und TEGUT), weitere Supermärkte (LIDL, TEGUT und REWE) befinden sich 5 min mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Füllen Sie bitte zunächst den angehängten Objektnachweis aus. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, dann kann ein Besichtigungstermin leichter koordiniert werden.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
