Wohnung zur Miete

648 €

2 Zimmer  •  46,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Virchowgasse 26, Liebenau, Graz (8041)

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Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt befindet sich diese attraktive Wohnung in einer gepflegten und lärmberuhigten Wohnanlage im aufstrebenden Grazer Bezirk Liebenau. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und angenehmer Wohnqualität macht diese Wohnung besonders attraktiv.

?? Wohnung Top 9 - ca. 46,88 m²

* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Balkon mit ca. 6,8 m²

? Ausstattung & Highlights

* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Moderne Tischlerküche
* Komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Helle, freundliche Raumgestaltung
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

?? Weitere Informationen

Beziehbar ab: 01.05.2026

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Steuern

Heizung, Wasser und Strom wird nach Verbrauch direkt mit Ihnen verrechnet.

Freiparkplatz verpflichtend: € 50,00 monatlich

Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung - ideal für alle, die einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe suchen.

?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	648,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	64,85
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Gesamtbetrag	€	713,3

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Heizwärmebedarf:	24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage