LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Aachen

Mehrfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 9 Zimmer 349 m² 466 m² Grundstück frei ab sofort Immendorf Geilenkirchen 52511

Mehrfamilienhaus zum Kauf
575000 €
1.648 €/m²
9 Zimmer • 349 m² • 466 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Geilenkirchen-Immendorf

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet 3 Wohneinheiten, eine Gesamtwohnfläche von rund 349 m² und ca. 157 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Objekt steht derzeit leer und kann somit zeitnah neu vermietet oder individuell genutzt werden.

Der Eigentümer hatte ursprünglich geplant, die Immobilie zu sanieren und weiter auszubauen. Aufgrund neuer geschäftlicher Möglichkeiten hat er die begonnenen Maßnahmen jedoch gestoppt, sodass die Arbeiten vom zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden können.

Merkmale

frei ab sofort
466 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

. Baujahr: 2002
. Wohnfläche: ca. 349,01?m²
. Nutzfläche: ca. 156,80?m²
. Grundstücksfläche: ca. 466?m²
. 3 Wohneinheiten
. Leerstehend - sofort vermietbar
. Neue Gasheizung: 2024
. 2 Garagen
. 1 Außenstellplatz
. Garten mit direktem Zugang für Mieter
. Ruhige Wohnlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

1.647,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

644.402 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

69.402 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immendorf, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Geilenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Heinsberg oder Mönchengladbach ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 505,81 m², vermietbare Fläche: 349,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung AachenMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Phillipp LennartzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q625NDLQL2

Referenznummer: 155631NW

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Aachen

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