Wohnhäuser zum Verkauf in Analipsi
Liegenschaft befindet sich in der Küstenregion von Katáfygi, im weiteren Bezirk von Anávyssos an der Athener Riviera. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der örtlichen See-Kapelle entfernt. Die Umgebung verbindet entspannten Küstenlebensstil mit offener Meeresaussicht in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, insgesamt 255 m² Nutzfläche. Auf einem Eckgrundstück von 640 m². Jede Ebene fungiert als eigenständige Wohnung und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gastfreundschaft oder Investitionsnutzung. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Küchen- und Wohnbereich, Abstellräume, Kamin sowie Zugang zu zwei privaten Parkplätzen innerhalb des Grundstücks. Die Erdgeschosswohnung bietet 145 m² mit einer funktionalen Familienaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Direkter Zugang zu einem privaten gestalteten Garten mit Meerblick und harmonischer Anbindung an den Außenbereich. Die erste Etage (110 m²) verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad (en-suite) sowie offener Küchen- und Wohnbereich. Großer Balkon mit Panoramablick auf das Meer, viel natürliches Licht und westliche Ausrichtung, die Sonnenuntergänge betont. Die erste Etage hat Fliesenboden, während die Erdgeschosswohnung unterschiedliche Bodenbeläge aufweist, was Charakter und Unterscheidung der beiden Wohneinheiten schafft. Die Immobilie ist auf Komfort und Sicherheit ausgelegt, mit Sicherheitstüren, Aluminiumfenstern und Alarmanlagen in allen Räumen. Beide Wohnungen sind hell, durchgehend durchlässig und auf maximale Meeres- und Tageslichterwirkung ausgerichtet. Baujahr 2000, vollständig renoviert 2019, befindet sich in hervorragendem Zustand und verbindet solide Bauweise mit modernen Upgrades und funktionaler Aufteilung. Die Umgebung ist ruhig und wohnlich, mit unmittelbarem zu Fuß erreichbaren Strandzugang und verstärkt insgesamt den küstenorientierten Lebensstil. Die Liegenschaft liegt im Bauplan der Stadt und ist asphaltiert erreichbar, mit guter Anbindung nach Anávyso, Palaía Fókai, Laurio und Sounio, wobei gleichzeitig ein ruhiger Küstencharakter erhalten bleibt. Eine seltene Gelegenheit, eine geräumige küstennahe Doppelhaushälfte in Katáfygi zu erwerben, wobei beide unabhängigen Wohneinheiten Meerblick genießen - eine davon durch einen privaten Garten und die andere durch großzügige Panorama-Balkone.
