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298.000 €
81,7 m²
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Wohnung zum Kauf
298000 €
3.649 €/m²
81,7 m²

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten - zwei Gehminuten zur PlusCity

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten und durchdachter Aufteilung - nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt!

Diese gepflegte Wohnung bietet eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon bzw. Wintergarten - ein gemütlicher Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Eingangsbereich und Flur sind funktional gehalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und idealer Lage - perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nähe zur PlusCity legen.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ca. 6 Monate
  • Garage
  • Garten
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • EnergieträgerHolz
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Preisdetails

Kaufpreis
298000 €
3.648,83 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

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Pasching (4061)

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Immolution GmbH
Immolution GmbHMaklerbüro
Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Resch
Herr Christoph ReschDein Kontakt
Online-ID: 2luzw5x
Referenznummer: OBGC20251021115612184839964becd
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Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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