Grundstück zum Kauf

490000 €490.000 €

261 €/m²

1.878 m² Grundstück

---

Wackersdorf (92442)

---

Kontaktieren

---

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.870 m² und bietet aufgrund seiner Größe und der baurechtlichen Kennzahlen ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher abgerissen werden kann und somit einer Neubebauung nichts im Wege stehen würde. Je nach Konzept eröffnen sich hier unterschiedliche Bebauungsoptionen: Von der Errichtung eines Mehrfamilienhauses als renditeorientiertes Projekt bis hin zur Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses für Eigennutzer mit hohem Platz- und Gartenbedarf. Alternativ können - je nach Planung und Abstimmung - auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhauslösungen als interessante Varianten in Betracht gezogen werden.
Nach GRZ (Grundflächenzahl) ist eine Bebauung von 740 m² möglich, die GFZ (Geschossflächenzahl) lässt ein Geschossflächenvolumen von 1.480 m² zu. Damit ist eine umfangreiche Bebauung grundsätzlich möglich, ohne auf eine attraktive Außenfläche verzichten zu müssen - ein klarer Vorteil sowohl für wohnwirtschaftliche Projekte als auch für ein hochwertiges Eigennutzungskonzept.
Gemäß Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse zulässig, ein ausgebautes Dachgeschoss ist dabei inbegriffen. Insgesamt bietet das Grundstück somit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige, großflächige Bebauung mit gleichzeitigem Potenzial für großzügige Grün- und Außenbereiche.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Bebauungsplan, Flurkarte im PDF-Format, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Flughafen: 137.00, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.20