Das um ca. 1963 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 189 Quadratmetern. Vor etwa 10 Jahren wurde es liebevoll in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 79 und ca. 111 Quadratmetern umgebaut. Seit 2 Jahren ergänzt ein Einzimmerapartment mit eigenem Eingang das Wohnangebbautot, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten erweitert.
Wohnung 1: Diese gemütliche Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Wohnung 2: Im Obergeschoß erwartet Sie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoß, was zusätzlichen Komfort bietet.
Einzimmerapartment: Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugängliches Einzimmerapartment - kompakt und flexibel nutzbar.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2013 Einbau von mehreren 2-fach verglasten Fenstern im Obergeschoß 2013 Umbau des Hauses vom Ein- zum Zweifamilienhaus 2013 Umbau des Obergeschosses (neues Badezimmer, Laminatböden, neue Wasser- und Stromleitungen, separater Eingang) (Wohnung 2) 2014 Ausbau eines Badezimmers mit Dusche im Dachgeschoss 2020 Installation einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher) 2023 Ausbau eines Einzimmerapartments mit separatem Eingang ebenerdig 2024 Verlegung neuer Laminatböden in der Wohnung 1 2024 Teilweise Dämmung der Außenfassade 2025 Erneuerung von Teilen der Dachabdichtung auf dem Flachdach
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort mit Entwicklung und Potenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Hier ist vieles möglich.
Merkmale
vermietet
310 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahrca. 1963
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
233000 €233.000 €
1.232,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive ges. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
259.958 €1
Kaufpreis
233.000 €
Kaufnebenkosten
26.958 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.495 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberweyer, Hadamar (65589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße in Oberweyer, einem Ortsteil der Gemeinde Hadamar mit ca. 860 Einwohnern. Vorort befindet sich ein Kindergarten. Schulen, Tankstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. REWE, Aldi und Bäckereien) befinden sich in Hadamar und Niederhadamar. Die Gegend bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hierzu gehören zahlreiche Vereine (u.a. Gymnastikverein, Männergesangsverein, Sportverein, Rassegeflügelzuchtverein, Verein der Sportfischer, Verschönerungsverein, eine Theatergruppe).
Entfernung zu mehreren Städten: Hadamar 4 km Limburg 8 km Weilburg 21 km Montabaur 30 km Koblenz 56 km Wiesbaden 57 km Frankfurter Flughafen 72 km
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
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