Neuwertige, Erdgeschosswohnung auch als Ferienwohnung geeignet, inkl. Einbauküche und Möblierung
In dieser modernen Erdgeschosswohnung genießen Sie Wohnen auf hohem Niveau inmitten der traumhaften Mosellandschaft. Auf rund 44 m² erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und großzügigem Balkon. Ein stilvolles Duschbad mit bodenebener Dusche, Einbauküche sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Wohngefühl ab. Diese neuwertige Eigentumswohnung ist besonders für Singles, Pendler oder auch ruhesuchende Senioren geeignet, die eine bevorzugte Erdgeschosslage zu schätzen wissen. Auch ist die Wohnung mit Möbeln und Gartenmöbeln auf der Terrasse ausgestattet. Die Eigentumswohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung, Ferienwohnung oder auch zur Kapitalanlage als Renditeobjekt. Momentan ist die Wohnung gut vermietet, könnte aber nach Absprache bezogen werden. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und ist mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
4.227,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
199.020 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
13.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leiwen (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im staatlich anerkannten Erholungsort Leiwen mit ca. 1.600 Einwohnern, an der schönen Mittelmosel, befindet sich die neuwertige Eigentumswohnung. Die Weinbaugemeinde an der Mittelmosel ist durch die zwei Ferienparks touristisch stark geprägt. Eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten sowie Handwerksbetriebe sind gegeben. Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die vielfältige Auswahl an Freizeit/-und Sportangeboten mit einem wunderschönen Freibad (Panoramabad) auf Zummet, sorgen für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung. Für die Bootssportfreunde befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 5 km entfernt ein wunderschöner Yachthafen mit angrenzender Gastronomie und für die Golfspieler ein herrlicher Golfplatz mit Clubhaus in Ensch-Birkenheck ca. 8 km entfernt. Leiwen gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier- Saarburg zwischen Trier und Bernkastel-Kues im Bundesland Rheinland-Pfalz. Ca. 10 km entfernt bei Bekond/Föhren, befindet sich die Autobahnanbindung in Richtung Trier- Wittlich-Koblenz, eine Buslinie verbindet den Ort u.a. mit der Stadt Schweich bis zum Bahnhof. In der Stadt Schweich ist ein DB Bahnhof vorhanden.
Weitere Informationen
Angebot
Eigentumswohnung mit Kellerraum inkl. Einbauküche und Möblierung 186.000,- € Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz mit erworben werden. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox 20.0000,- € Außenstellplatz 9.000,-€
Besichtigung
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, gerne melden wir uns daraufhin bei Ihnen.
Sonstiges
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.
