Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 46,5 m² Geschoss 2/4 Lindenthal Köln 50935

Wohnung zum Kauf
270000 €
5.806 €/m²
2 Zimmer • 46,5 m² • Geschoss 2/4

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon in begehrtem Viertel!

Die Wohnung mit Süd/West-Balkon im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohn-/Geschäftshauses (1 Laden und 7 Wohnungen) bietet Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Küche und zum Balkon Richtung Süd/West auf der rückwärtigen Hausseite, Diele, Bad und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet. Ein vermieterseitiger Kündigungsverzicht wurde bis 30.06.2027 vereinbart.

Merkmale

2. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Innenfotos sind aus Diskretionsgründen nicht verfügbar.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

5.806,45 €/m²

Hausgeld

295 €

Provision für Käufer

Die Gesamtmaklercourtage beträgt 5,95 % auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises und wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Käufercourtage beträgt somit 2,98 %.

Geschätzte Gesamtkosten

300.996 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

30.996 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.550 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.046 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenthal, Köln (50935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Lindenthalgürtel, eine quirlige Verkehrsader Kölns mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhaltestelle schräg gegenüber. Der Stadtwald mit Kahnweiher sowie die Einkaufsmeile Dürener Strasse sind gemütlich in 5 Fussminuten erreichbar. Ebenfalls fussläufig sind die Unikliniken und die Universität zu erreichen.