Hier in der ruhigen, schönen Gemeinde Schönwald im Fichtelgebirge wartet eine 1A Ferienwohnung für Sie. Mehrfach ausgezeichnet wartet dieses Objekt darauf, von Ihnen begutachtet und bewertet zu werden. Optimal können Sie sich hier, wie der jetzige Eigentümer, durch den Erwerb des Objekts eine passive Einnahmequelle schaffen. Allerdings können Sie es auch selbstverständlich fest vermieten (Insider-Tip: z.B. an die Bundespolizei oder ansässige Firmen der umgebenden Städte, die Wohnungen für ihre Mitarbeiter suchen). Auch eine Selbstnutzung dieser schöner 3- Zimmer Wohnung kann in Betracht gezogen werden! Sie sehen schnell, mit dieser Wohnung gibt es definitiv Flexibilität, die sich lohnt. Rendite erzielen und eine tolle Immobilie erwerben, hier wird es möglich. Lassen Sie sich bei Gelegenheit auch direkt über unser All-Inclusive-Paket für Kapitalanleger, Sonderfinanzierungsmöglichkeiten für Eigennutzer und vielen mehr inspirieren bzw. informieren - Es lohnt sich! Wir freuen uns darauf, ein Teil Ihrer Zukunft zu werden, an den Sie sich gerne erinnern. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
116000 €116.000 €
1.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,24 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
126.521 €1
Kaufpreis
116.000 €
Kaufnebenkosten
10.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.740 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwald (95173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schönwald liegt im nordöstlichen Teil Bayerns; bis zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Tschechien sind es nur etwa 15 km, zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Thüringen 25 km und zur tschechischen Grenze fünf Kilometer Luftlinie. Es ist die nördlichste Stadt im Landkreis, circa 20 Kilometer trennen sie von Wunsiedel und 45 von Bayreuth. Die Landeshauptstadt München liegt 230 Kilometer entfernt. Schönwald bildet den nördlichen Eckpfeiler des hufeisenförmigen Fichtelgebirges. Hausberg der Stadt ist der Große Kornberg. Im Ortsteil Reichenbach entsteht aus dem Lohbach und dem Lauterbach der Perlenbach, der nordwestwärts weiterfließt und in Rehau in die Schwesnitz mündet. Große Teile des Stadtgebiets sind Waldflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie wĂĽrden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
