Die hier angebotene barrierearme 3-
Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß
einer Neubaumaßnahme mit 14 Wohneinheiten.
Sie hat eine attraktiv aufgeteilte Wohnfläche von
ca. 107 m² und bietet eine gehobene Ausstattung
mit z. B. dreifach verglasten Fenstern mit
elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung mit
Einzelraumregulierung, zwei modern gestaltete
Bäder mit Fenster, hochwertige Bodenbeläge uvw.
Ein Personenaufzug ist vorhanden mit dem man bis
zur Tiefgarage und den Kellerräumen fahren kann.
Übergabe: Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zur
Verfügung. Der Energieausweis liegt bei
Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
36 Monate
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.840 €
Kaltmiete
13,83 €/m²
1.480 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4440,- € (3 Monatskaltmieten)
Lage
Im Dorf 14, Lützenkirchen, Leverkusen (51381)
Der Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen ist als
Wohnstandort sehr beliebt. Die Neubaumaßnahme
entsteht gegenüber des Lützenkirchener
Marktplatzes, in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafes, Banken,
Sparkasse, Ärzte, Apotheke etc und auch eine
Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte
vom Haus entfernt. Zügig erreichen Sie die
Autobahnanschlussstelle an die A3/A1 in Opladen.
Sportbegeisterte finden in Lützenkirchen,
Quettingen und Opladen ein umfangreiches,
vielseitiges Vereinsprogramm. Der beliebte
Bürgerbusch, die Umgebung des Wiembachtals und
das fast vor der Haustüre liegende Bergische Land
laden ein zu ausgiebigen Wanderungen,
Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art.
Senioren und junge Familien finden hier
hervorragende Bedingungen für ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt
beruhen sämtlich auf den Angaben des
Eigentümers. Jegliche Haftungs- und
Gewährleistungsansprüche hinsichtlich der
Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom
Eigentümer mitgeteilten Objektdaten sowie der
Internetpräsentation und der Expose -Gestaltung
werden ausgeschlossen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro abgestimmt werden.
