Haus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.250 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  240 m² Grundstück

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Kreta, Neapoli (724 00)

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Dieses wunderschön gepflegte Anwesen im Herzen von Neapoli bietet Komfort, Platz und Privatsphäre in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil. Mit einer Gesamtfläche von 200 m² auf einem 240 m² großen Grundstück umfasst das Anwesen ein Haupthaus von 150 m², ein 50 m² großes Gästestudio sowie einen zusätzlichen 30 m² großen Abstellraum und eignet sich daher hervorragend sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.

Ein grün überdachtes Tor öffnet sich zu einem bezaubernden, liebevoll gepflegten Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Steinwege führen zu zwei unabhängigen Eingängen - einem zum Haupthaus und dem anderen zum eigenständigen Gästestudio. Rechts vom Garten befindet sich ein 30 m² großer Abstellraum, der über einen eigenen Eingang zugänglich ist.

Es gibt viel Platz, um die Natur zu genießen, mit einer gemütlichen Veranda, die von einer Pergola beschattet wird. Der Garten bietet außerdem ausreichend Platz für Sonnenliegen und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen in der kretischen Sonne.

Gästestudio (50 m²):

Das Gästestudio ist ideal für Besucher oder zur Miete und bietet:

Ein Doppelzimmer mit Klimaanlage

Eine Einbauküche in einem separaten Bereich

Ein Badezimmer mit Dusche

Unabhängiger Eingang
Haupthaus (150 m²):

Das auf zwei Ebenen verteilte Haupthaus verbindet traditionellen Charakter mit modernem Komfort:

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin

Separate, voll ausgestattete Küche mit eigenem Ausgang zur vorderen Veranda

Gäste-WC

Separater Waschraum

Erster Stock:

Ein geräumiges Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer (eines davon könnte ein Doppelbett anstelle eines Einzelbetts aufnehmen), alle mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon/zur Terrasse

Großes Badezimmer mit Badewanne

Ein Balkon/eine Terrasse mit Blick auf den Garten, die Dächer des Dorfes und die umliegenden Berge (mit genügend Platz, um eine charmante Lounge oder einen Sonnenbereich zu schaffen)

Zusätzliche Funktionen

Zentralheizung (Haupthaus und Studio)

Klimaanlage

Doppelt verglaste Aluminiumtüren und -fenster

Solarwarmwasserbereitungssystem

Kamin

Straßenanbindung und Parkplätze in der Nähe

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie in ausgezeichnetem Zustand zu erwerben, die sowohl Vielseitigkeit als auch Charakter bietet, direkt in der Stadt Neapoli - einer authentischen und einladenden kretischen Gemeinde. Ideal als Familienhaus, Feriendomizil oder Mietinvestition.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/nJPSjaLzncU

Neapoli ist eine kleine, aber sehr lebendige Stadt, nur 10 Autominuten von der Touristenstadt Agios Nikolaos auf Kreta entfernt.
Es gibt Dutzende von Geschäften, Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten in der Stadt sowie ein Krankenhaus.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung