Reserviert Bungalow mit vielen Extras in toller Lage von Fredenbeck
Dieser sehr gepflegte Bungalow in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Fredenbeck überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand und ein durchdachtes Raumkonzept. Laufend durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine angenehme, gut strukturierte Raumaufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um einen großzügigen, dank vier Veluxfenstern, besonders hellen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Studio, Arbeitsbereich, Gäste- oder Hobbyraum. Der Keller vervollständigt die Fläche und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsoptionen. Derzeit wird ein Kellerraum als Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine genutzt. Auch das Grundstück wurde sinnvoll und vorausschauend gestaltet: Neben dem Wohnhaus befinden sich hier ein Wohnmobil-Carport sowie eine Garage. Die über Eck angelegte Terrasse bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche und ist zusätzlich teilweise überdacht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Erneuerung der Pflasterung unterstreichen den äußerst gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.
Merkmale
665 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Alles auf einem Blick:
- Gaszentralheizung von 1991 - Warmwasserspeicher von 2026 - Kunststofffenster doppelt verglast überwiegend ca. 2004 - Außenrollläden teilw. elektrisch teilw. manuell - Hauseingangstür ca. 2004 - Walmdachaufstockung ca. 1998 - Wallbox ca. 2023 (Eigentum) - PV Anlage 2022 (geleast über Enpal; Anlagenkauf ist möglich) - Glasfaseranschluss vorhanden - Teilkeller - Sauna und Infrarotkabine - Einbauküche - Duschbad mit Tageslicht - Gäste-WC mit Tageslicht - Garderobennische im Eingangsbereich - Wohnmobilcarport mit zusätzlicher Lagerfläche ca. 2003 - Garage ca. 1978 mit elektrischem Tor und direktem Terrassenzugang - neue Pflasterung ca. 2004 - Terrasse - überdachte Terrasse - Gartenhaus - gepflegter Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.806,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Fredenbeck, fußläufig nur weinige Gehminuten zum Einkaufen, Bäcker, Sparkasse etc.. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
