Zwei gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon – ideale Kapitalanlage mit solider Vermietung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Wohnungen in ruhiger Lage in Remscheid. Beide Einheiten überzeugen durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Raumaufteilung und jeweils einen eigenen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und sind aktuell vermietet. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren Rendite und stabilen Mieteinnahmen sind. Ob als solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Wohnungen bieten eine wertbeständige Investition mit viel Potenzial. Dank der gepflegten Ausstattung und der guten Lage eignen sich die Wohnungen jedoch auch ideal für Eigennutzer, die langfristig selbst einziehen möchten – etwa nach Ende eines Mietverhältnisses.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 704,00 €. Der Kaufpreis liegt bei 149.000,00 pro Wohnung.
Wohnung 1 • Größe: ca. 60,13 m² • Balkon: Zugang von der Küche • Aktuell vermietet • Kaufpreis: 149.000,00€ Diese Wohnung ist hell, freundlich und bietet durch den Balkon mit Küchenausgang ein besonderes Extra.
Wohnung 2 • Größe: ca. 60,50 m² • Balkon: Zugang vom Schlafzimmer • Aktuell vermietet • Kaufpreis: 149.000 €
Diese Wohnung ĂĽberzeugt durch ihren gemĂĽtlichen Schnitt und den Zugang zum Balkon direkt vom Schlafzimmer aus.
Merkmale
vermietet
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.477,96 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Remscheid. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants – befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Hier lässt es sich entspannt wohnen – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden durch Frau Bernardo vereinbart. Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp melden unter: 0176-64787184. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
