Haus zum Kauf

302000 €302.000 €

1.233 €/m²

9 Zimmer  •  245 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Kehidakustány (8784)

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Im Zentrum von Kehidakustány, unweit des bekannten Thermal- und Heilbads, biete ich eine als Gästehaus betriebene Immobilie zum Verkauf an!

Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 265 m², das angrenzende Grundstück umfasst 2.521 m² mit einem kleinen Fischteich, ist wunderschön angelegt und am Ende des Gartens stehen prächtige alte Bäume.

Das Gästehaus wird derzeit erfolgreich geführt und erfreut sich eines festen Gästestamms, wodurch die Familie ein regelmäßiges Einkommen erhält.

Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt ein großzügiger, überdachter Aufenthaltsraum mit Bar und Fernsehecke die Gäste.

Das Besondere an diesem Ort ist der ehemalige Brunnen, der sich mit einem Ring oberhalb des Erdgeschosses befindet und selbstverständlich sorgfältig abgedeckt wurde.
Dieser Brunnen dient gleichzeitig als dekoratives Element des Gemeinschaftsbereichs.

Von hier aus kann der Garten mithilfe einer Pumpe bewässert werden. Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer und einen Flur.

Von hier aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei separate Apartments, jedes mit eigenem Bad, zwei davon mit Balkon.

Insgesamt bietet das Haupthaus also Platz für sechs Personen.

Zusätzlich wurden zwei Hofappartements nebeneinander errichtet, jedes mit eigenem Gartenzugang, in denen bis zu 8 weitere Gäste komfortabel untergebracht werden können.

Das Gebäude wurde aus B30-Ziegeln erbaut und mit Ziegeln gedeckt.

Die Fußbodenheizung wird von einem Gasheizkessel betrieben. Zusätzlich gibt es einen Kamin, und jedes Apartment ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Drei Stromanschlüsse mit je 20 Ampere sind vorhanden.
Für die Familie und ihre Gäste stehen sechs Parkplätze zur Verfügung.

Kehidakustány ist eines der beliebtesten Reiseziele in Transdanubien. Das Thermalbad ist ganzjährig geöffnet. Wer kälteres Wasser bevorzugt, erreicht den Balaton in Keszthely in nur 20 Minuten.

Eine ideale Investition für Mehrgenerationenfamilien und ambitionierte Gastronomen.

Aber es ist auch ein großartiger Ort für Kunst, Therapie und Erholungscamps für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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