teilsaniertes Reihenmittelhaus in der Leunaer Gartenstadt
Dieses bereits teilsanierte Reihenmittelhaus wartet auf eine Familie, die mit Ideen und vielleicht handwerklichem Geschick die Umbauarbeiten beendet und sich ein gemütliches Zuhause schafft. Das Haus ist unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss sind ausgebaut, die Dachebene zum Endausbau vorbereitet. Erfolgt sind bereits Dachdeckung und Dachdämmung, Denster und Haustüren sind neu, die Decke im DG ist mit OSB-Platten verlegt und Entkernungsarbeiten im Haus sind erfolgt. Gegenwärtig gibt es Küche, WC und zwei Zimmer im EG, Bad und 2,5 Zimmer im OG und das zum Ausbau vorbereitete DG (ca. 27 m² zusätzliche Wohnfläche möglich). Im Keller befinden sich die defekte Gasheizung, das Waschhaus und ein Lagerkeller mit Ausgang zum rückseitig gelegenen Garten. Ein kleiner Vorgarten ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
250 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
ausbaufähiges Dach
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahrum 1930-35
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.067,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt., zahlbar bei notarieller Beurkundung durch den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leuna ist ein wichtiger Industriestandort im Saalekreis, der alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Neben verschiedenen Einkaufseinrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs finden sich in der Kernstadt Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, eine Grundschule und eine Sekundarschule sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist Leuna gut erschlossen - auch mit Anbindung an die Überland-Straßenbahn bis Halle bzw. Bad Dürrenberg und weiterem öffentlichen Nahverkehr.
