5 Zimmer • 138 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
1395000 €1.395.000 €
10.109 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Charmantes Eckhaus in Bad Wiessee
Dieses ansprechende Reihenendhaus inklusive Einbauten (Schreinerküche mit offener Feuer-/Grillstelle und Markengeräte wie Borakochfeld, Quooker, Liebherr Weinkühlschrank, Einbauschränke im Schlafzimmer und Büro, Designerpendelleuchte 9er CUBIE Designer Philipe Losboa Viso Lighting), überzeugt durch seine ruhige Lage, die gelungene Architektur und den großzügigen Garten mit Sondernutzungsrecht von ca. 350 m². Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend und hochwertig renoviert, wodurch ein modernes und helles Wohnambiente geschaffen wurde. Die Dachsanierung inklusive Dämmung erfolgte 2023, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 138 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder auch als Ferienimmobilie in bester Tegernsee-Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch einen Kamin mit Grillfunktion für gemütliche Stunden sorgt. Außerdem gibt es hier ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere, helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Ankleide. Ein praktischer Speicher ergänzt das Raumangebot. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein ein. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein Kellerraum und Gartenhaus im dazugehörigen Mehrfamilienhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
10.108,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.471.725 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
76.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Wiessee, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Region bietet zudem eine herausragende Lebensqualität mit reichlich Natur und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Besonderheit: Zusätzlich kann eine angrenzende 3-Zimmer-Gartenwohnung mit momentan direkter Verbindung für 730.000 Euro, 90 qm erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
