Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 243.230 € 4 Zimmer 122,1 m² 538 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Bärmisgasse Lehesten 07349

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
243230 €
1.993 €/m²
4 Zimmer • 122,1 m² • 538 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Winkelbungalow 108 – modernes Wohnen auf einer Ebene | Grundstück 538 m² in Lehesten

Dieses attraktive Hausangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in Lehesten (An der Felsengrotte) zu verwirklichen – mit einem modernen und architektonisch ansprechenden Town & Country Winkelbungalow 108. Der Winkelbungalow überzeugt durch seine besondere Bauform, die nicht nur optisch sehr hochwertig wirkt, sondern auch praktische Vorteile bietet: eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, kurze Wege und eine optimale Nutzung des Grundstücks. Das Haus wird in bewährter Town & Country Massivbauweise errichtet und bietet eine moderne technische Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Der angebotene Hauspreis beträgt 291.170 € inkl. MwSt. Das Grundstück in Lehesten umfasst 538 m² und wird zu einem Preis von 37 €/m² angeboten. Hinweis: Grundstück und Haus werden separat betrachtet. Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
538 m² Grundstück
Kein Keller
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Haus (Town & Country Winkelbungalow 108) * Haustyp: Winkelbungalow 108 * Bungalow / Wohnen auf einer Ebene * Massivbauweise * Hauspreis: 291.170,00 € inkl. MwSt. * moderne Bau- und Leistungsbeschreibung nach Town & Country Standard Grundstück * Grundstücksgröße: 538 m² * Preis: 37 €/m² * Grundstückspreis gesamt: ca. 19.906 € * Lage: Lehesten – An der Felsengrotte

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

243230 €

1.992,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

260.256 €1

Kaufpreis

243.230 €

Kaufnebenkosten

17.026 €

Notarkosten (1,5%)

3.648 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.162 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.216 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärmisgasse, Lehesten (07349)

Das Grundstück befindet sich in Lehesten, im Bereich „An der Felsengrotte“. Die Lage überzeugt durch eine naturnahe Umgebung, ruhiges Wohnen sowie eine angenehme Wohnstruktur. Ideal geeignet für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein Eigenheim in attraktiver Umgebung legen.

Weitere Informationen

Das Angebot besteht aus zwei Bausteinen: 1) Grundstück * 538 m² Grundstücksfläche * 37 €/m² * Grundstückspreis gesamt ca. 19.906 € 2) Haus (Beispielprojekt) * Town & Country Winkelbungalow 108 * Netto-Raumfläche: 122,07 m² * Hauspreis: 293.255 € inkl. MwSt. Gesamtinvestition (Haus + Grundstück, ohne Baunebenkosten): ca. 313.161 € Das Angebot versteht sich zzgl. der üblichen Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten je nach Bodenverhältnissen, Hausanschlüsse etc.). Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichen Termin: * mögliche Hausvarianten und Grundrissanpassungen * Bebauungsplanvorgaben * Fördermöglichkeiten (z.B. KfW) * den kompletten Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe Ansprechpartner: Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Town & Country Haus Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de