Ein Zuhause zum Verlieben - Licht, Natur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Traumhafter Bungalow mit Wintergarten, Teich und Gartenparadies
Licht, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie: Dieser hochwertige Bungalow mit ca. 123 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Architektur, großzügige Fensterfronten und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die repräsentative Diele führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den ca. 20 m² großen Wintergarten mit Blick auf den idyllischen Teich.
Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Zimmer, Gästebad mit Dusche sowie praktische Nebenräume bieten höchsten Wohnkomfort.
Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten im Stil eines englischen Landschaftsgartens mit großer überdachter Terrasse, kompletter Gartenküche, Teich, Feldblick und traumhaften Sonnenuntergängen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab von Verkehrslärm und Hektik - und dennoch nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.
Garage, Stellplätze und weitere Nebengebäude runden dieses seltene Angebot ab.
Ein Haus, das man nicht nur besichtigt - sondern erlebt.
Merkmale
1.117 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.048,78 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57% Maklercourtage inkl. 19 % Mwst vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenkirchen (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Ostseebrise und blühender Natur
Hohenkirchen zählt zu den schönsten Wohnlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Nur wenige Minuten von den Stränden der Wohlenberger Wiek entfernt verbindet dieser besondere Ort die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Weite Felder, leuchtende Rapsblüten im Frühjahr, frische Ostseeluft und viele Sonnenstunden prägen das Landschaftsbild. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen statt Verkehrslärm und endet mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über der weiten Küstenlandschaft.
Familien schätzen die entspannte, kinderfreundliche Umgebung sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Anbindung an die A20 sind Wismar, Lübeck, Schwerin und Rostock bequem erreichbar.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: die Nähe zum Meer, die Schönheit der Natur und die Gelassenheit eines Lebensraums, der jeden Tag ein wenig leichter macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Provisionshinweis:
Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
