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Werkstatt zur Miete - Erstbezug
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Investor sucht Betreiber für neue Spenglerei-Lackiererei

Du bist Spengler und Lackiermeister und träumst von der eigenen Werkstätte ? Leider fehlt Dir das nötige Eigenkapital ? Dann haben wir hier die perfekte Lösung. Wir haben das Geld, und Du bringst das Know-how mit. Das ist eine hervorragende Ausgangslage !

In Gumpoldskirchen / Grenze Guntramsdorf entsteht ein Gewerbepark auf ca. 26.000 m2. Die Größe der Werkstätte ist noch frei wählbar. Geplante Fertigstellung Q2/2027

Für den Aufbau einer modernen, voll ausgestatteten Spengler und Lackierwerkstätte im neuen Gewerbepark in Gumpoldskirchen wird ein engagierter Betreiber gesucht.

Ein Investor übernimmt die vollständige Finanzierung der Werkstätte inklusive Ausstattung. Gesucht wir ein zuverlässiger Fachmann mit Erfahrung, der den Betrieb fachlich und operativ führt und gemeinsam ein erfolgreiches Unternehmen aufbaut.

Großes Potenzial, moderner Standort und langfristige Perspektive vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 26.000 m² Grundstück
  • Barrierefrei

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Mietkosten

Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe

Lage

address-icon
Gumpoldskirchen (2352)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Maria-Theresien-Gasse 6 /9, 2340 MÖDLING
Herr Dominik Heil
Herr Dominik HeilDein Kontakt
Online-ID: 26YTK2M1J45Z
Referenznummer: OBGC202605291526530539414d76707
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