Produktionshalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

10.350 m² Lagerfläche

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Möllen, Krakow (18292)

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Das hier zum Verkauf stehende Produktions- und Industrieobjekt befindet sich auf einem ca. 32.000,00 m² großen, eingefriedeten Grundstück in Krakow am See, in unmittelbarer Nähe zur Landesstraße L204 und der BAB 19. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 5 Hallengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000,00 m², weiter ein Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen, ein Heizhaus mit Spänesilo sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Gäste.
Die Wege sowie Verkehrsflächen der Hallen sind betoniert bzw. mit Verbundsteinen belegt, die Andienung der jeweiligen Hallen ist ebenerdig und über elektrische Rolltore gewährleistet; separate Personenzugänge sind vorhanden. Das Verwaltungsgebäude ist teilweise gefliest oder mit Teppichboden versehen. Eine strukturierte EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Die Gebäude sind ein- bis zweigeschossig, und in Stahlskelett- / Stahlbetonskelett- sowie Massivbauweise errichtet, die Bedachung ist flach, Warmdachaufbau mit bituminöser Abdichtung. Die Beheizung erfolgt autark über Späne, die aus den Produktionsprozessen abfallen. Das Spänesilo ist in Beton Massivbauweise errichtet, eine Brandmeldeanlage mit Sprinklersystem ist vorhanden, für das Löschwasser ist ein eigener Teich vorhanden, der auf dem Gelände befindlich ist, und mit Regenwasser gespeist wird.
Ausreichend Rangier- und Wendemöglichkeiten sowohl für 30-Tonner, als auch Park- und Abstellflächen für LKW und Auflieger vorhanden.

Eckdaten:

- 5 Hallengebäude in 3 Gruppierungen, ca. 10.000 m² Nutzfläche
- Angebautes zweigeschossiges Verwaltungsgebäude, ca. 350 m² Bürofläche
- Feuerlöschteich mit Regenwasserfangbecken
- Grundstück ca. 32.000 m²
- Gelände voll eingefriedet, Zufahrt über Toranlagen
- Autarkes Heizwerk über Späne
- Spänesilo
- Notheizsystem Ölbetrieben
- Diverse Versorgungsanschlüsse (Gas-, Strom-, Telefon- und Wasser)
- Anschluss an öffentliche Schmutz- und Regenwasserkanalisation

Das Objekt eigene sich hervorragend z.B. für:

- Lagerlogistik
- Produktion
- Eventlocation (Gotcha etc.)
- LKW-Lager
- Caravan Winterquartier

u.v.m.

Sonstiges Kaufpreis Verhandlungsbasis

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 10.350,00 m², vermietbare Fläche: 10.350,00 m², Bürofläche: 10.000,00 m², Sonstige Fläche: 350,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 2 Etagen, Wohnungsnr.: KASDA2