Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gaggenau-Ottenau! Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld legen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 623 m² erstreckt sich dieses ansprechende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die drei geräumigen Schlafzimmer sind perfekt, um sich nach einem langen Tag zu erholen, während die zwei modernen Badezimmer den täglichen Komfort erhöhen und Wartezeiten minimieren. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Das Objekt liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Gaggenau-Ottenau, die für ihre idyllische Umgebung und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bekannt ist.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie für viele Jahre Freude bereiten wird. Ein Haus, das perfekt geschnitten und auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist - hier erwartet Sie Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Merkmale
623 m² Grundstück
Keller
Barrierefrei
Überwachungskamera
gehobene Ausstattung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.923,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottenau, Gaggenau / Ottenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Wohnlage
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
