Altbaucharme zum Verlieben - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Seele !
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt des familiären Lebens eignet. Herzstück der Wohnung ist die separate Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Balkon ist zur Straßenseite orientiert und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, durch die angrenzende Speisekammer erweitert zu werden - so ließe sich ein noch großzügigeres Badezimmer realisieren. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus ist mit einem Sisalteppich ausgelegt, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Das Gemeinschaftseigentum wird mit großer Sorgfalt instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause.
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
664.890 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
65.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3%)
17.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kantstraße 97, Charlottenburg, Berlin (10627)
Die Kantstraße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist die Parallelstraße der Bismarckstraße.
Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die nahe gelegene Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg und einige Universitäten und Hochschulen, stellen ein Magnet für ein breit gefächertes Publikum dar.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Charlottenburg), welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergestellt. Auch die der U-bhf Wilmersdorfer Straße ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Regelmäßig fahrende Busse ergänzen den Bahnverkehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert
