Entspannte Wohlfühloase mit eigenem Pool
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 ist ab heute auf dem Markt und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Auf einem ca. 242 m² großen Grundstück gelegen, stellt diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Stil und Lebensqualität dar - ideal für Familien sowie für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Alltag. Direkt vor dem Haus befindet sich ein praktischer Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht die Raumaufteilung gestaltet ist. Der Eingangsbereich bietet gleich drei separate Zugänge zu den funktionalen Bereichen des Hauses: Rechts gelangen Sie in eine praktische Abstellkammer, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Zugang führt in den Technikraum, der die moderne Ausstattung und Funktionalität der Immobilie unterstreicht. Durch die einladende Haustür betreten Sie schließlich die helle und freundliche Diele.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein modernes Gäste-WC. Auf der linken Seite liegt ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das direkt mit einem stilvoll gestalteten Badezimmer samt integriertem Waschbereich verbunden ist. Ausgestattet mit einer Badewanne lädt dieser Bereich zu entspannten Momenten ein. Ein besonderer architektonischer Akzent ist der kleine Innenhof mit lichtdurchlässigen Fensterflächen, der diese Räume miteinander verbindet und für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige, helle Einbauküche sowie ein großzügiger Raum, der sich perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Allzweckraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie in den blickgeschützten Garten, der keine Wünsche offenlässt: Eine überdachte Terrasse mit ca. 20 m², ein eigener Pool mit Gegenstromanlage sowie ein moderner, beheizbarer Jacuzzi schaffen eine private Wohlfühloase. Dank der optimalen Ausrichtung befindet sich der Pool durchgehend in der Sonne und sorgt somit für ein ideales Badeerlebnis zu jeder Tageszeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das integrierte Loxone-System, welches Ihren Alltag spürbar erleichtert und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die Beleuchtung lässt sich individuell anpassen und kann je nach Stimmung in verschiedenen Farben erstrahlen. Gleichzeitig ermöglicht die intelligente Steuerung von Heizung, Licht und weiteren elektrischen Komponenten eine effiziente Nutzung der Energie und kann somit zur Kostenersparnis beitragen. Automatisierte Abläufe wie Beschattung, Temperaturregelung und Lichtverhältnisse sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis - nahezu wie ein Autopilot für Ihr Zuhause.
Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und rundet das komfortable Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle, offene Büroecke mit großen Fensterflächen, die sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und offener Dusche, das sich perfekt als privater Rückzugsort nutzen lässt.
Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Lamellen ausgestattet, die eine effektive Beschattung ermöglichen und gleichzeitig zur Energieeffizienz beitragen.
Ein weiterer Vorteil: Nach dem Auszug wird die Immobilie frisch gestrichen übergeben, sodass Sie in ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause einziehen können.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.
