Lichterfüllte Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Würm-Nähe
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines von der Straße zurückversetzten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen, einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten.
Das Raumangebot erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein Lift steuert die Wohnung direkt an, es besteht schwellenfreier Zugang. Auf ca. 117 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Höhepunkt ist die nahezu uneinsehbare, ca. 65 m² große Dachterrasse in perfekter Südwest-Ausrichtung, die sich als vielseitig nutzbares Freiluftparadies präsentiert. Im Untergeschoss bietet ein geräumiges Kellerabteil reichlich Stauraum. Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch naturnahe Lage - nur wenige Schritte von der Würm mit Spazier- und Radwegen entfernt. Zum Training im Freien lädt der nahe gelegene Bewegungspark mit zahlreichen Fitnessgeräten ein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist ebenso fußläufig erreichbar wie der S-Bahnhof. Die S-Bahn fährt umstiegsfrei in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Starnberger See sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
7.863,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
578 €578 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.444 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
83.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt.
Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Programmkino. Das Freizeitangebot umfasst u. a. Tennisplätze und -halle, ein Sommer-Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahe gelegene Starnberger See und das zauberhafte Fünfseenland locken neben der idyllischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus einer gepflegten Wohnanlage und ist von der Straße zurückversetzt. Den Ortskern mit zahlreichen Geschäften erreicht man ebenso wie den S-Bahnhof "Gauting" schnell und bequem per Rad. Vor Ort stehen Kitas (auch Montessori und ein Waldkindergarten) sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter das renommierte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenförderung und Kooperation mit der TU München. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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