Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.765 €/m²

8 Zimmer  •  161,5 m²  •  544 m² Grundstück

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Geilenkirchen (52511)

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Freistehendes Einfamilienhaus im 70er Jahre Stil mit 8 Zimmern in Geilenkirchen !

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Potenzial zur Nutzung als Zwei-Familienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 161,46 m² auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Das Haus verfügt über insgesamt acht lichtdurchflutete Zimmer mit einer charmanten Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder mehrere Generationen eignet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses.
Ein idyllischer Garten sowie eine teilüberdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das vollunterkellerte Gebäude bietet viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnträume individuell umzusetzen. Die solide Substanz und der unverwechselbare Charme des 70er-Jahre-Stils schaffen dafür die beste Grundlage.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 75,95 m², Gesamtfläche: 237,41 m², vermietbare Fläche: 161,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dachdämmung 2004
Fenster und Außentüren 1995
Außenwandrenovierung 2010
Bäder 2010, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 15.50, Distanz vom Zentrum: 1.00