Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.951 €/m²

6 Zimmer  •  102 m²  •  683 m² Grundstück

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Hohe Warte Weg 14, Bad Gleichenberg (8344)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kurort Bad Gleichenberg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine großzügige Platzaufteilung auf insgesamt drei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 215 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie.
Auf dem ca. 683 m² großen Grundstück erwarten Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder im Garten. Dort gibt es genug Platz für ein Pool, für einen großen Gartentisch oder zum Entspannen im Liegestuhl.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das derzeit im Erdgeschoss ist.
Dieses könnte man in das erste Obergeschoss verlegen, um es noch gemütlicher zu gestalten.
Die Vielzahl an Räumen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume flexibel zu gestalten und individuelle Rückzugsorte zu schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
Die Dinge, die renovierungsbedürftig sind, können neben ausgeführt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie die Symbiose aus ländlicher Ruhe und gehobenem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie den einmaligen Charme dieses Hauses in Bad Gleichenberg.

Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.

3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten

Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten! Stichworte Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50