Moderne & hochwertige Gewerberäumlichkeit im Zentrum von St. Johann im Pongau
Im Zentrum von St. Johann steht eine attraktive & aktuell auch noch möblierte Geschäftsfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, zentraler Lage mit hoher Frequenz und ist für Kunden hervorragend erreichbar. Die Räume sind mit hochwertigen Echtholzböden und einem modernen Design-Kamin ausgestattet, die gemeinsam eine warme und hochwertige Atmosphäre schaffen. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Elektroheizung über Radiatoren & einem elektrischen Kachelofen. Zusätzlich steht eine gemütliche Altholzstube zur Verfügung, die sich ideal als gemeinsamer Besprechungsraum, Wartebereich oder Rückzugsort für Pausen eignet. Die Möbel & die Ausstattungen können vom aktuellen Mieter individuell abgelöst werden
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Bodenbelag: Parkett
ca. 80 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit straßenseitigen Außenzugang, öffentliche Parkmöglichkeit Raumaufteilung: Eingang, Präsentationsfläche/ Bürofläche, Administration, Altholzstube mit Kochstelle, Küchennische, WC
Pauschalmietpreis inkl. Betriebskosten € 1.600,- zzgl. 20% USt. (somit € 1.920,- inkl. 20% USt.), zzgl. Strom - ein Befristungsabschlag von 25% auf den Hauptmietzins wurde bereits zum Abzug gebracht
Betriebskosten: pauschal im Mietpreis enthalten Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Neben dem beständigen Stromlieferanten (z.B.: Salzburg AG) kann auch noch Strom aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage bezogen werden.
Einrichtung/ Ausstattung: Teilausstattung - Übernahme gegen Ablöse nach individueller Vereinbarung mit Vormieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: nach Vereinbarung Befristung: Laufzeit 3 Jahre/ nach Vereinbarung Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: OFFEN
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - Ă–VI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Gesamtmiete
1.920 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
1.600 €
Umsatzsteuer
320 €
Provision fĂĽr Mieter
je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) inkl. MwSt. Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzĂĽglich 20 % USt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
€ 5.760,- (3 Bruttomonatsmieten)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Sankt Johann im Pongau (5600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. und ist bekannt als Schul-/ Einkaufs-/ Tourismusstadt. Zusätzlich bietet der Ort eine umfangreiche Infrastruktur mit Ärzten, Behörden, Restaurants/ Cafe's, Kino, Bahnhof, Tennisplatz & Schwimmbad - alles zu Fuß erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegenden Städten und Bezirksgauen Tennengau/ Pinzgau/ Lungau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport
Weitere Informationen
Provisionshinweis
je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) inkl. MwSt. Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."
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Sonstiges
HOCHWERTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ANSPRECHENDER & MODERNER AUSFÜHRUNG - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUM - MIT HOCHFREQUENTIERTER LAGE FÜR KUNDEN - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen Standort
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg
