Gojowczyk Grundstücksverwaltung/ Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 18 Zimmer 500 m² 650 m² Grundstück Waltersdorf Schönefeld 12529

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
2.500 €/m²
18 Zimmer • 500 m² • 650 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen und wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise fertiggestellt. Das Objekt befindet sich am Ortsausgang der Gemeinde Waltersdorf in Fahrtrichtung Königs Wusterhausen, direkt mit unverbautem Blick auf ein angrenzendes Feld. Die Umgebung der Wohnanlage ist geprägt von Ein-und Mehrfamilienhäusern. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich 6 Kellerräume pro Wohneinheit, ein Fahrradkellerraum, 2 Räume für die Haustechnik sowie für die Gaszentralheizungsanlage. Alle 6 Wohnungen sind in einem sehr guten baulichen Zustand und verfügen über Terrassen mit angrenzendem Gartenbereich im Erdgeschoss sowie mit Balkonen im 1. und 2. OG, alle mit Blick in südlicher Himmelsrichtung auf die unbebaute Ackerfläche nahe des Naturschutzgebietes Flutgrabenaue. Die Erdgeschosswohnungen sowie die Wohnungen im 1. OG haben jeweils 3 Zimmer, Kinderzimmer (ca.14 qm), Schlafzimmer (ca.16 qm), Wohnzimmer (ca.24 qm), Küche (ca. 11 qm), gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 6 qm), und 1 Gäste-WC (ca. 2 qm) haben eine Wohnfläche von ca.87 qm. Die Terrassen sowie die Balkone im 1. OG verfügen über ca. 4 qm. Die beiden Dachgeschosswohnungen mit ca.75 qm Wohnfläche haben ebenfalls 3 Zimmer, Kinderzimmer (ca. 12 qm), Schlafzimmer (ca. 16 qm), Wohnzimmer (ca. 18,5 qm), Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 6 qm), WC (ca. 1,7 qm) und einer kleinen Dachterrasse (ca. 2,7 qm). Alle Mieter haben zu jeder Wohnung einen Kellerraum sowie einen Stellplatz für ein Auto vor dem Eingangsbereich des Hauses straßenseitig.

Merkmale

frei ab sofort
650 m² Grundstück
Keller (gesamt 109,9 m²)
6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
4 Balkone
Gartenanteil
2 Terrassen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.356.250 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

106.250 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

81.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waltersdorf, Schönefeld (12529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltersdorf liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald direkt an den Bundesautobahnen 113 und 117 und gehört zur Gemeinde Schönefeld. Das Autobahndreieck Waltersdorf mit gleichnamiger Ausfahrt sowie die Anschlussstelle der A113 Flughafen Berlin-Brandenburg (in ca. 10 min Autofahrt erreichbar) befindet sich im Ortsgebiet. Durch Waltersdorf führen mehrere Buslinien, unter anderem zum Terminal 1, 2 und 5 des Flughafens Berlin-Brandenburg sowie zu den S-Bahnstationen Schönefeld, Grünau und Königs Wusterhausen. Das im Ort gelegene Gewerbegebiet mit seinem Standort für große Möbelhäuser, Märkte für Dinge des täglichen Bedarfs sowie das nahegelegene A10 Center in Wildau bieten den Einwohnern Möglichkeiten zum Shoppen und für Freizeitgestaltungen jeglicher Art. Der Ort liegt in einer Wald-und Seenreichen Umgebung, ausgebaute Radwege, Seen mit Badestellen sowie die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten sind somit ideal für Sportbegeisterte oder Erholungssuchen der nahegelegenen Hauptstadt Berlin.