Wohnung zum Kauf 239.500 € 3 Zimmer 69 m² 3. Geschoss Noriker Str. 27 Tullnau Nürnberg 90402

Wohnung zum Kauf
239500 €
3.471 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss

Perfekte Kapitalanlage - gepflegte 3-Zimmer Wohnung direkt am See gelegen

Zum Kauf steht eine 3 Zimmer Wohnung im beliebten "Norikus" direkt am Wöhrder See gelegen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt einen TG Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an sehr nette und pflegeleichte Mieter vermietet.
Eine Eigenbedarfskündigung ist natürlich möglich.

Alle Geschäfte des Täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe,
die Straßenbahn zum Hauptbahnhof und zum Tiergarten vor der Türe.

Derzeit ist die Wohnung für 595,13 € / Kalt vermietet.
Die Nebenkosten betragen 220 €

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239500 €

3.471,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

16500 €

Provision für Käufer

4% Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

261.224 €1

Kaufpreis

239.500 €

Kaufnebenkosten

21.724 €

Notarkosten (1,5%)

3.593 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.383 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Noriker Str. 27, Tullnau, Nürnberg (90402)

Lagebeschreibung Norikerstr. 27 in Nürnberg Umgebung

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür das Anfragen ohne Angabe der Rufnummer nicht beantwortet werden!

Ich freue mich auf ihre Anfrage und vereinbare mit ihnen sehr gerne eine Wohnungsbesichtigung

Freundlicher Gruß
Frank Müller
0173-3846 097
frank.mueller@zeitwerk.immo

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister