Stadthaus zum Kauf

750000 €750.000 €

2.500 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  1.103 m² Grundstück

---

Wittstock, Wittstock/Dosse (16909)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in der Villa Polthier - einem ganz besonderen Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.
Inmitten der charmanten Stadt Wittstock/Dosse, die durch ihre zentrale Lage zwischen Berlin, Hamburg und der Ostsee besticht, liegt diese geschichtsträchtige Villa. Jeder Balken, jeder Tür und jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte.
In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus mit viel Liebe, handwerklichem Geschick und Sinn für Ästhetik modern saniert.

Schon von außen besticht die Villa durch ihre klassizistische Fassade mit rotem Sichtmauerwerk, liebevoll eingefassten Rundbogenfenstern, Feldsteinfundament und detailreichen Dachüberständen. Das Zusammenspiel von Backstein und Putz verleiht dem Haus eine warme, bodenständige Ausstrahlung.

Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Landhaus-Charme, kolonialen Flair und moderner Wohnlichkeit. Hohe Decken, sichtbare Dachbalken, massive Holztüren und ein durchgehender Echtholz-Look geben den Räumen Struktur, Wärme und Seele.

Im Treppenflur wurden die ursprünglichen Fliesen behutsam freigelegt und verleihen dem Eingangsbereich authentischen Charme. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Vinyl, im Obergeschoss mit hochwertigem Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind teilweise mit Naturstein gefliest. Die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine angenehme Haptik und wohnliche Atmosphäre, sondern unterstreichen auch den harmonischen Gesamteindruck des Hauses.

Farben wie Tiefblau, Lichtgelb und Terrakotta-Rot setzen gezielte Akzente und verleihen dem Haus eine warme, einladende Stimmung, die durch das natürliche Licht und die hohen Räume zusätzlich betont wird.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein Teil der stilvollen Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden - perfekt für alle, die sich direkt wohlfühlen und einziehen möchten, ohne auf den einzigartigen Charakter der Räume zu verzichten.

Die ca. 300 m² Wohnfläche gliedern sich in:
- 5 Schlafzimmer, teils mit angrenzendem Bad und eines mit Ankleidezimmer
- ideal für Familien, Gäste oder individuelle Lebensentwürfe
- ein separates Gästezimmer
- ein großzügiges Arbeitszimmer
- 5 stilvolle Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und Naturstein-Optik
- ein durchdachter Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschafts- und Abstellräume
- ein Herzstück: der große, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - gesellig, gemütlich und funktional zugleich

Die Küche ist mit hochwertigen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und einem mediterran gemusterten Fliesenspiegel ausgestattet. Das macht sie zum stilvollen Mittelpunkt für kulinarische und familiäre Begegnungen.

Weitere Highlights
- Kaminofen für behagliche Winterabende
- Komplett unterkellert (ca. 150?m²) - ideal als Lager, Hobbyraum oder Atelier
- Wandheizungen im Erdgeschoss
- Großzügige Werkstatt / Garage
- Solaranlage und Blockheizkraftwerk
- 1.103?m² Grundstück mit viel Potenzial
- auf Wunsch: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Außenbereich mit Potenzial
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem wunderschönen, gewachsenen und gepflegten Baumbestand, der dem Garten bereits jetzt eine besondere Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig bietet das Umfeld noch viel gestalterische Freiheit: Der Garten wurde beräumt und wartet nun darauf, mit frischen Ideen und persönlicher Handschrift zu neuem Leben erweckt zu werden - sei es mit Rasenflächen, Beeten, Terrassen, Pool oder Spielflächen.

Die Villa Polthier ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die das Besondere suchen. Die Altes zu schätzen wissen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Und die ein Zuhause wollen, das nicht nur Platz bietet - sondern auch Persönlichkeit.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt
Dem Makler steht nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom verhandelten Kaufpreis zu. Dieser Anspruch besteht auch bei Erwerb durch Zwangsversteigerung. Bei einem Kaufpreis von bis zu 42.000,-€ beträgt die Provision pauschal 1.500,-€ inkl. MwSt. für die jeweilige Partei. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher