10 Zimmer • 282 m² • 678 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
162900 €162.900 €
578 €/m²
10 Zimmer • 282 m² • 678 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Großes, gepflegtes Haus mit zwei separaten Wohnungen in Wesertal!
Das Zweifamilienhaus mit angrenzender Scheune und Werkstatt wurde ca. im Jahr 1935 massiv erbaut. In den Jahren 1998 - 2008 wurde das Objekt nach und nach umfangreich renoviert und umgebaut, sodass 4 Wohnetagen entstanden. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss bestehen aus 3 Zimmern, einer Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern. Neben der Scheune erreichen Sie im 1. Obergeschoss einen großen Raum mit ca. 42 m² Fläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,5 m inkl. Gäste WC. Die Nutzung für diese Räumlichkeit lässt viel Platz für Ideen. Die Fläche dieses Raumes ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Das Erdgeschoss wurden in den letzten 3 Jahren durch die Eigentümer renoviert. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über das Haupttreppenhaus mit Verbindungstür sowie über das Grundstück durch eine separate Außentreppe zu erreichen und kann somit als getrennte Wohneinheit genutzt werden. Die obere Wohnung verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche und einen großen Balkon am Eingangsbereich. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Kaminöfen. Ein Doppelcarport und eine Garage sind in diesem Angebot inkl.. Zwei neuwertige Einbauküchen, Badezimmermöbel, ein Balkonkrakftwerk und ein Rasenmähroboter werden mit verkauft und kosten zzgl. 7.000 €.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
678 m² Grundstück
2 Carports, Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
162900 €162.900 €
577,66 €/m²
Provision für Käufer
2,38
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
181.749 €1
Kaufpreis
162.900 €
Kaufnebenkosten
18.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.444 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.774 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gieselwerder, Wesertal (34399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Gieselwerder im schönen Weserbergland gehört der Gemeinde Wesertal an. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bank, Kindergarten, verschiedene Restaurants, zwei Tankstellen, Schwimmbad, Friseur und ein Campingplatz. Der Fluss "die Weser" befindet sich in direkter Nähe. Die nächst gelegenen Städte sind Hofgeismar (ca. 22 km), Bad Karlshafen (ca. 15 km), Hannoversch Münden (ca. 27 km). Aufgrund der guten Infrastruktur, des durch den Ort verlaufenden Weserradweges sowie der Freizeitmöglichkeiten, ist Gieselwerder ein beliebtes Urlaubsziel.
