Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

2.667 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.162 m² Grundstück

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Deutschlandsberg (8530)

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Obj. Nr. 122, Einfamilienhaus in der Weststeiermark in traumhafter Aussichtslage/Nähe Deutschlandsberg
Nur 6 Minuten Fahrzeit bis zum Zentrum, sonnige Lage mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad, großzügige Terrasse, 1x ostseitiger Balkon mit Blick auf Sonnenaufgang und 1x südseitiger Balkon, Nebengebäude und Kellerräume mit Garage, Kachelofen/ Tischherd für Warmwasser und Heizung, Grundstück komplett eingezäunt, Aussicht nicht verbaubar und 1162 m² Grundstück,
Baujahr 1968/ Zubau 2021, Kaufpreis € 320.000, -, Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at

Dieses Einfamilienhaus im Herzen des Schilcherlandes besticht durch seine traumhafte Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Umgeben von üppigen Wäldern und Wanderwegen bietet es eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Familien, die die Natur genießen möchten, Paare im Ruhestand oder junge Leute, die krisensichere Wohnorte mit Potential zu schätzen wissen. Der großzügige Naturgarten (inkl. Igelstation) auf drei Ebenen mit zahlrechen Heilkräutern, Beeren und Obstbäumen ermöglicht eine vielfältige ökologische Nutzung, während die schöne Terrasse ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammenkommen ist. Dieses kleine Juwel vereint die Vorzüge des nahen Stadtlebens und hervorragende Infrastruktur mit ländlicher Idylle. Eine absolute Seltenheit in dieser sehr gefragten Tourismus-Region.
Distanz zu: Kindergarten und Volkschule Wildbach 1,1km, Bahnhof Deutschlandsberg 4,8 km, LKH-Weststeiermark 6,1 km, Bundesschulzentrum Deutschlandsberg 5,5 km, Ärzte 4,8 km, Einkaufsstraße mit Geschäften 5,3 km, Hauptplatz Deutschlandsberg 5 km
Nähe Stadtzentrum Deutschlandsberg, Stainz, Bad Gams, Hebalm, Frauental

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Steiermark