Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg
CANDIS, das Viertel im Osten Regensburgs. CANDIS GÄRTEN, repräsentative Wohntürme mit eleganten Wohnungen. Gute Anbindungen, ein neues Wohnquartier mit eigenem Park und urban-modernes Lebensgefühl: Hier finden Sie alles, um die Tradition des Regensburger Stadtwohnens.
Merkmale
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
6.491,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
403.559 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
33.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostenviertel, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie ist ausgesprochen attraktiv und bietet ein hervorragendes Lebensumfeld für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Mit der nahegelegenen Ostentor-Station, nur etwa 1 km entfernt, gelangen Sie mühelos zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer vielfältigen Angebote ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem ein Supermarkt, Kindergarten und Schulen, die den Alltag erleichtern und Ihren Kindern eine umfassende Ausbildung bieten.
Die Annehmlichkeiten der Umgebung tragen maßgeblich zu einem komfortablen Lebensstil bei. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 1,5 km erreichbar, was die Mobilität für Pendler weiter verbessert. Für alle, die in die Natur entfliehen möchten, bietet der angrenzende Park eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen, während das Donau-Einkaufszentrum in etwa 2 km Entfernung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Für etwaige Reisen ist die Autobahn A3 schnell zu erreichen und befindet sich nur 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Kombination aus urbaner Anbindung, exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Freien macht diesen Standort besonders begehrt und verspricht ein lebenswerter Rückzugsort mit einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Das KfW-Effizienzhaus 40 bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Nachhaltigkeit, ideal für modernes Wohnen. Innovative Aspekte wie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein gesundes Raumklima und Wohlbefinden in Ihrem Zuhause. Umgeben von üppigen Grünflächen und Freiräumen können Sie die Natur inmitten der Stadt genießen. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen gewährleistet Ihnen eine bequeme Parkplatzsituation, während der angrenzende Landschaftspark mit Spielflächen besonders familienfreundlich ist und Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bietet.
Darüber hinaus beeindruckt diese Immobilie durch exquisite Ausstattungen und elegante Wohndetails, die Ihre Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Umgebung einzuziehen, die Lebensqualität und durchdachte Planung vereint. Nehmen Sie den nächsten Schritt in ein neues Zuhause, das Komfort, Stil und umweltfreundliches Wohnen harmonisch verbindet. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese erstklassige Immobilie zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
