Im traditionsreichen ehemaligen Hauptpost-Gebäude von Bochum-Linden trifft Geschichte auf moderne Arbeitswelten. Das 1905 errichtete und 2010 umfassend modernisierte Gebäude bietet im 1. Obergeschoss rund 260 m² Bürofläche mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienzklasse A. Die Räume vereinen historischen Charme mit klarer, moderner Architektur und schaffen eine produktive, vertrauensvolle Arbeitsatmosphäre. Eine flexible Grundrissgestaltung erlaubt sowohl Einzel- und Zweierbüros als auch Team- oder Projektzonen. Eine Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsbereich fördert kurze Wege und informellen Austausch. Glasfaseranschluss und strukturierte EDV-Verkabelung gewährleisten schnelle Inbetriebnahme und zuverlässige IT-Infrastruktur. Das Gebäudeklima wird über Wärmepumpen mit Zentralspeichern, Fußbodenheizung und automatische Frischluftzufuhr effizient gesteuert. Im 2. OG sorgt eine automatische Verschattung für zusätzlichen Komfort. LED-Beleuchtung und moderne Lufterhitzer ergänzen die technische Ausstattung. Optional stehen Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Individuelle Ausbau- und Grundrissvarianten können nach Absprache umgesetzt werden.
Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition:
1. OG Altbau: 169 m² 2. OG Neubau: 99 m²
Die Flächen können nur gemeinschaftlich angemietet werden.
Optional kann Mobiliar für 10 Arbeitsplätze angemietet werden (höhenverstellbare Schreibtische und Stühle).
* Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten *
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Speisekammer
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
. Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik / Fliesen . Teeküche: vollständig ausgestattet . Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung . Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss . Verkabelungsort: Kabelkanäle . Sonnenschutz: automatische Verschattung im 2. OG . Klimaanlage: nach Vereinbarung . Heizungsart: Wärmepumpe . Stellplätze: ausreichend vorhanden auf eigenem Gelände
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
11,50 €/m²
3.016 €
Nebenkosten
990 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.016,00 EUR
Lage
Linden, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Stadtteil Linden. Über die angrenzende Hattinger Straße ist die Bochumer Innenstadt problemlos zu erreichen. Umliegende Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte gewährleisten eine gute Nahversorgung. Die Erreichbarkeit ist neben dem PKW auch über den ÖPNV gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
