Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

998000 €998.000 €

4.141 €/m²

8 Zimmer  •  241 m²  •  486 m² Grundstück

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Holzgerlingen (71088)

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Diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, durchdachte Architektur und eine traumhafte Aussicht. In ruhiger und begehrter Wohnlage von Holzgerlingen erwartet Sie ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Büro oder für Gäste und bietet damit auch für Kapitalanleger attraktives Zusatzpotenzial.

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Highlights auf einen Blick:
. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
. Einliegerwohnung mit separatem Zugang - flexibel nutzbar oder vermietbar
. Balkon und Garten mit schönem Fernblick
. Gepflegter Zustand - auf Wunsch kurzfristig bezugsbereit
. Ruhige, familienfreundliche Lage
. Garage, Stellplätze und ausreichend Stauraum

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Vielseitig nutzbar - ein Haus mit Perspektive

Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und langfristige Sicherheit.

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Lage:

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Holzgerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und zur A81 macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.

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Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zum Bus: 0.21