Villa zum Kauf • provisionsfrei
457439 €
2.888 €/m²
2 Zimmer • 158,4 m² • 815 m² Grundstück

Gestalten Sie Ihre individuelle Villa und bestimmen Sie den Preis mit Eigenleistung

Mit den flexiblen Ausbaupaketen von allkauf entscheiden Sie selbst, wie viel Sie durch eigene Arbeit beim Bau Ihrer Villa sparen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² haben Sie und Ihre Familie ausreichend Raum zum Leben. Das zweistöckige Haus bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause flexibel Ihren Vorstellungen anzupassen und profitieren dabei von einer modernen Architektur, die Funktionalität und Ästhetik optimal vereint.

Merkmale

815 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage, Außen-Stellplatz

Schon im Basispreis ist eine erstklassige, zukunftsweisende Ausstattung enthalten, die gesundes Wohnen, Komfort und Energieeffizienz kombiniert:

- Energieeffizienz nach KfW-55-Standard, auf Wunsch auch als KfW-40+ möglich
- Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeinsparung
- Photovoltaik-Vorbereitung laut aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für Ihre eigene Stromerzeugung
- 3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
- 2,75 Meter hohe Räume, extrahohe Fenster und Türen für lichtdurchflutetes Wohnen
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe - zeitlos und widerstandsfähig
- Inklusive Bodenplatte als stabiles Fundament
- 15 Monate Festpreisgarantie für zuverlässige Planung
- Made in Germany - geprüfte Markenqualität
- TÜV Rheinland TOXPROOF-Zertifizierung für gesundes, schadstofffreies Bauen

Zusätzlich profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungen, eine feste Preisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept für eine planbare Bauphase.

Beispiel Ausbaustufe Active Time:

In dieser Ausbaustufe erwartet Sie die perfekte Kombination aus Eigenleistung und professioneller Handwerksausführung.

Zwei umfassende Materialpakete (Technik, Trockenbau, Bodenbeläge, Türen, Fliesen usw.) sind im Preis enthalten und werden kombiniert mit fachmännisch ausgeführten Elektro-, Heizungs-/Sanitär- und Estricharbeiten durch allkauf.

So entsteht für Sie ein Zuhause, das in technischer Ausstattung, Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort neue Maßstäbe setzt.

Eine schlüsselfertige Übergabe ist auf Wunsch selbstverständlich ebenfalls möglich - ganz individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

457439 €

2.888,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; nein
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

489.460 €1

Kaufpreis

457.439 €

Kaufnebenkosten

32.021 €

Notarkosten (1,5%)

6.862 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.872 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.287 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenrath (56865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus muss nicht zwingend auf dem genannten Grundstück gebaut werden. Wir realisieren Ihr allkauf-Haus bundesweit an dem Ort Ihrer Wahl - aus über 100 Hausmodellen können Sie auswählen.

Das Grundstück ist im genannten Hauspreis nicht enthalten und wird direkt vom Grundstückseigentümer erworben, nicht über allkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Datenschutzgründen Grundstücksinformationen nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben können. Gerne unterstützen wir Sie jedoch bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück und beraten Sie unverbindlich zu Ihrem Bauprojekt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis nein
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Der Grundstückspreis ist im Angebot nicht beinhaltet!
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Judith Fischer
Verkaufsberatung Einfamilienhaus
www.allkauf.de Sonstiges allkauf bietet Ihnen höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Zu jedem Haus gehören:

- Energieeffiziente Außenwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen inklusive
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstofffreie Materialien
- Just-in-Time-Lieferung
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

Durch unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker gestalten Sie den Bauprozess ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um gemeinsam Ihr persönliches allkauf-Traumhaus zu planen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Judith FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NW1QUXA2M2

Referenznummer: 89674

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