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Studio zum Kauf154560 €154.560 €8.000 €/m²1 Zimmer • 19,3 m²
154560 €154.560 €
8.000 €/m²
1 Zimmer • 19,3 m²
Kapitalanlage im Hotel Sanssouci Karpacz: Kompaktes Apartment mit Balkon in Top-Ferienlage
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertig konzipiertes Hotelapartment im bekannten Hotel Sanssouci in Karpacz (ul. Karkonoska 35) - einer der gefragtesten Ferien- und Erholungsdestinationen im polnischen Riesengebirge. Das Apartment befindet sich auf Ebene +4 und ist Teil eines architektonisch ansprechenden Hotelensembles, das sich durch seinen gehobenen Charakter, eine klare Formsprache sowie ein stimmiges Gesamtkonzept auszeichnet.
Das Apartment Nr. 4.5 überzeugt durch einen intelligenten, kompakt geplanten Grundriss mit effizienter Flächennutzung. Die Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 19,32 m² und wird durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 4,19 m² ergänzt. Gerade dieser Außenbereich stellt einen spürbaren Mehrwert dar, da er die Aufenthaltsqualität deutlich erhöht und das Apartment sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigennutzer attraktiver macht. Durch die Lage im oberen Geschoss entsteht ein angenehm ruhiges Wohngefühl - ideal für kurze Erholungsaufenthalte ebenso wie für eine kontinuierliche touristische Nutzung.
Der zentrale Raum des Apartments ist ein heller, offener Wohn- und Schlafbereich mit ca. 16,43 m². Die Fläche ist optimal dimensioniert, um ein komfortables Doppelbett sowie ergänzende Möblierung wie Kleiderschrank, Abstellflächen oder eine kleine Sitzecke unterzubringen. Das Raumkonzept ist so ausgelegt, dass der Bereich sowohl funktional als auch wohnlich wirkt und ein klassisches Hotelambiente mit privater Rückzugsmöglichkeit verbindet. Durch die klare Geometrie des Grundrisses entsteht eine angenehme Raumbreite, die das Apartment größer wirken lässt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Das Badezimmer umfasst ca. 2,89 m² und ist separat angeordnet. Dadurch wird der Schlaf- und Aufenthaltsbereich nicht beeinträchtigt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die räumliche Trennung sorgt zudem für eine bessere Nutzbarkeit im Alltag sowie bei der touristischen Vermietung. Insgesamt bietet die Aufteilung eine sehr gute Voraussetzung für eine komfortable Nutzung durch zwei Personen und erfüllt alle Anforderungen, die an ein zeitgemäßes Ferienapartment gestellt werden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als zusätzlicher Rückzugsort dient und die Nutzung des Apartments in der warmen Jahreszeit deutlich erweitert. Ob als Platz für einen Morgenkaffee, zum Lesen oder einfach als private Außenfläche - dieser Bereich steigert den Erholungsfaktor und wirkt sich in der Regel auch positiv auf die Vermietbarkeit aus. Gerade in einer Ferienregion wie Karpacz, die von Natur, Wandern und Bergpanorama geprägt ist, sind Apartments mit Außenfläche besonders gefragt.
Durch die Einbindung in den Hotelbetrieb profitiert das Objekt von einem professionellen Umfeld sowie einer klaren Positionierung am Markt. Das Apartment ist damit nicht nur eine Ferienimmobilie, sondern ein strukturiertes Produkt, das speziell auf die Bedürfnisse von Kurzzeitgästen ausgerichtet ist und dadurch ein attraktives Investmentprofil darstellen kann. Die Kombination aus kompaktem Einstieg, gefragter Lage in einem etablierten Hotelkonzept sowie der hochwertigen Gesamtanlage macht dieses Apartment zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger, die touristische Nachfrage und langfristige Standortqualität nutzen möchten.
Das Apartment Nr. 4.5 überzeugt durch einen intelligenten, kompakt geplanten Grundriss mit effizienter Flächennutzung. Die Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 19,32 m² und wird durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 4,19 m² ergänzt. Gerade dieser Außenbereich stellt einen spürbaren Mehrwert dar, da er die Aufenthaltsqualität deutlich erhöht und das Apartment sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigennutzer attraktiver macht. Durch die Lage im oberen Geschoss entsteht ein angenehm ruhiges Wohngefühl - ideal für kurze Erholungsaufenthalte ebenso wie für eine kontinuierliche touristische Nutzung.
Der zentrale Raum des Apartments ist ein heller, offener Wohn- und Schlafbereich mit ca. 16,43 m². Die Fläche ist optimal dimensioniert, um ein komfortables Doppelbett sowie ergänzende Möblierung wie Kleiderschrank, Abstellflächen oder eine kleine Sitzecke unterzubringen. Das Raumkonzept ist so ausgelegt, dass der Bereich sowohl funktional als auch wohnlich wirkt und ein klassisches Hotelambiente mit privater Rückzugsmöglichkeit verbindet. Durch die klare Geometrie des Grundrisses entsteht eine angenehme Raumbreite, die das Apartment größer wirken lässt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Das Badezimmer umfasst ca. 2,89 m² und ist separat angeordnet. Dadurch wird der Schlaf- und Aufenthaltsbereich nicht beeinträchtigt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die räumliche Trennung sorgt zudem für eine bessere Nutzbarkeit im Alltag sowie bei der touristischen Vermietung. Insgesamt bietet die Aufteilung eine sehr gute Voraussetzung für eine komfortable Nutzung durch zwei Personen und erfüllt alle Anforderungen, die an ein zeitgemäßes Ferienapartment gestellt werden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als zusätzlicher Rückzugsort dient und die Nutzung des Apartments in der warmen Jahreszeit deutlich erweitert. Ob als Platz für einen Morgenkaffee, zum Lesen oder einfach als private Außenfläche - dieser Bereich steigert den Erholungsfaktor und wirkt sich in der Regel auch positiv auf die Vermietbarkeit aus. Gerade in einer Ferienregion wie Karpacz, die von Natur, Wandern und Bergpanorama geprägt ist, sind Apartments mit Außenfläche besonders gefragt.
Durch die Einbindung in den Hotelbetrieb profitiert das Objekt von einem professionellen Umfeld sowie einer klaren Positionierung am Markt. Das Apartment ist damit nicht nur eine Ferienimmobilie, sondern ein strukturiertes Produkt, das speziell auf die Bedürfnisse von Kurzzeitgästen ausgerichtet ist und dadurch ein attraktives Investmentprofil darstellen kann. Die Kombination aus kompaktem Einstieg, gefragter Lage in einem etablierten Hotelkonzept sowie der hochwertigen Gesamtanlage macht dieses Apartment zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger, die touristische Nachfrage und langfristige Standortqualität nutzen möchten.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- Personenaufzug
- möbliert
Ausstattung:
-Hotelapartment im etablierten Hotel Sanssouci in Karpacz (ul. Karkonoska 35)
-Apartment Nr. 4.5 auf Ebene +4
-Wohn-/Nutzfläche ca. 19,32 m²
-Balkon mit ca. 4,19 m² als zusätzlicher Außenbereich
-Funktionaler, effizienter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Heller Wohn- und Schlafbereich mit ca. 16,43 m²
-Separates Badezimmer mit ca. 2,89 m²
-Platz für komfortable Möblierung (Doppelbett, Stauraum, ergänzende Einrichtung)
-Balkonzugang direkt aus dem Wohn-/Schlafbereich
-Ideal nutzbar als Ferienapartment / Kurzzeitvermietung
-Teil eines architektonisch ansprechenden, gepflegten Hotelensembles
-Hotelapartment im etablierten Hotel Sanssouci in Karpacz (ul. Karkonoska 35)
-Apartment Nr. 4.5 auf Ebene +4
-Wohn-/Nutzfläche ca. 19,32 m²
-Balkon mit ca. 4,19 m² als zusätzlicher Außenbereich
-Funktionaler, effizienter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Heller Wohn- und Schlafbereich mit ca. 16,43 m²
-Separates Badezimmer mit ca. 2,89 m²
-Platz für komfortable Möblierung (Doppelbett, Stauraum, ergänzende Einrichtung)
-Balkonzugang direkt aus dem Wohn-/Schlafbereich
-Ideal nutzbar als Ferienapartment / Kurzzeitvermietung
-Teil eines architektonisch ansprechenden, gepflegten Hotelensembles
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
154560 €154.560 €
8.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Karpacz (58-540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Ferienorte im Süden Polens: Karpacz - am Fuße des Riesengebirges (Karkonosze) und in unmittelbarer Nähe des Nationalparks. Der Standort gilt seit vielen Jahren als einer der stärksten touristischen Märkte des Landes und überzeugt durch eine ganzjährig sehr hohe Anziehungskraft: Im Sommer dominieren Wandern, Mountainbiking und Naturerlebnis, im Winter sind Skifahren, Langlauf und zahlreiche weitere Wintersportangebote die wichtigsten Nachfragefaktoren. Durch diese stabile Ganzjahresattraktivität zählt Karpacz zu den nachhaltig gefragten Destinationen für Kurzzeitaufenthalte, Wochenendtrips und Urlaubsreisen.
Das Hotel Sanssouci liegt an der ul. Karkonoska 35 in einer etablierten und zugleich sehr gut erreichbaren Lage. Die Karkonoska-Straße zählt zu den wichtigsten Verbindungs- und Erschließungsachsen des Ortes und bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb Karpacz' sowie in Richtung der umliegenden Regionen. Gleichzeitig ist die Umgebung geprägt von einer attraktiven Mischung aus Hotellerie, Ferienapartments und touristischer Infrastruktur - ein klarer Standortvorteil für Ferienimmobilien, da die Nachfrage in diesem Teil des Ortes konstant hoch ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Ausgangspunkten für Natur- und Bergtourismus. Karpacz ist bekannt für seine direkte Lage am Bergmassiv der Sniezka (Schneekoppe) - dem höchsten Gipfel des Riesengebirges - sowie für die hervorragende Erreichbarkeit von Wanderwegen, Aussichtspunkten und Freizeitangeboten. Ebenso profitieren Gäste von der sehr gut ausgebauten Gastronomie- und Angebotsstruktur: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie touristische Dienstleistungen sind im Ort breit vertreten und unterstützen eine komfortable Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen der Vermietung.
Die Region gilt darüber hinaus als verkehrstechnisch gut angebunden. Über das nahegelegene Jelenia Góra sowie die Autobahn- und Schnellstraßenanbindungen ist Karpacz aus wichtigen Ballungsräumen in Polen (insbesondere Wroclaw/Breslau) sowie aus dem grenznahen Raum Deutschlands und Tschechiens gut erreichbar. Gerade diese Lage im Dreiländereck stärkt die internationale Nachfrage zusätzlich und macht Karpacz zu einem Standort, der sowohl bei polnischen als auch bei ausländischen Gästen kontinuierlich gefragt ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitwert und touristischer Infrastruktur. Das Hotelapartment im Hotel Sanssouci profitiert damit von einem etablierten Standortprofil in einem der beliebtesten Urlaubsorte Polens - mit nachhaltigem Nachfragepotenzial und sehr guter Vermietbarkeit im Bereich der Kurzzeitnutzung.
Das Hotel Sanssouci liegt an der ul. Karkonoska 35 in einer etablierten und zugleich sehr gut erreichbaren Lage. Die Karkonoska-Straße zählt zu den wichtigsten Verbindungs- und Erschließungsachsen des Ortes und bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb Karpacz' sowie in Richtung der umliegenden Regionen. Gleichzeitig ist die Umgebung geprägt von einer attraktiven Mischung aus Hotellerie, Ferienapartments und touristischer Infrastruktur - ein klarer Standortvorteil für Ferienimmobilien, da die Nachfrage in diesem Teil des Ortes konstant hoch ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Ausgangspunkten für Natur- und Bergtourismus. Karpacz ist bekannt für seine direkte Lage am Bergmassiv der Sniezka (Schneekoppe) - dem höchsten Gipfel des Riesengebirges - sowie für die hervorragende Erreichbarkeit von Wanderwegen, Aussichtspunkten und Freizeitangeboten. Ebenso profitieren Gäste von der sehr gut ausgebauten Gastronomie- und Angebotsstruktur: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie touristische Dienstleistungen sind im Ort breit vertreten und unterstützen eine komfortable Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen der Vermietung.
Die Region gilt darüber hinaus als verkehrstechnisch gut angebunden. Über das nahegelegene Jelenia Góra sowie die Autobahn- und Schnellstraßenanbindungen ist Karpacz aus wichtigen Ballungsräumen in Polen (insbesondere Wroclaw/Breslau) sowie aus dem grenznahen Raum Deutschlands und Tschechiens gut erreichbar. Gerade diese Lage im Dreiländereck stärkt die internationale Nachfrage zusätzlich und macht Karpacz zu einem Standort, der sowohl bei polnischen als auch bei ausländischen Gästen kontinuierlich gefragt ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitwert und touristischer Infrastruktur. Das Hotelapartment im Hotel Sanssouci profitiert damit von einem etablierten Standortprofil in einem der beliebtesten Urlaubsorte Polens - mit nachhaltigem Nachfragepotenzial und sehr guter Vermietbarkeit im Bereich der Kurzzeitnutzung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, mit uns in Kontakt zu treten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung, beantworten individuelle Fragen und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Entscheidungsprozess. Auf Wunsch arrangieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie einen umfassenden Eindruck von der Liegenschaft und ihrem Potenzial gewinnen können.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.
Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzungs- und Gestaltungsperspektive zeigen.
Sie denken über den Verkauf einer eigenen Immobilie nach oder wünschen eine fundierte Bewertung Ihres Bestands?
Gerne unterstützen wir Sie mit einer umfassenden, professionellen Analyse Ihres Objekts. Unsere Bewertungen basieren nicht ausschließlich auf standardisierten Vergleichswerten, sondern auf einer detaillierten Betrachtung aller relevanten Faktoren: Standortqualität, baulicher Zustand, Modernisierungsgrad, Mietstruktur, Entwicklungspotenzial sowie aktuelle Markt- und Zinslandschaft. Dadurch erhalten Sie keine pauschale Einschätzung, sondern eine präzise, belastbare Grundlage für Ihre strategischen Entscheidungen.
Wir begleiten Eigentümer ganzheitlich - von der ersten unverbindlichen Beratung über die detaillierte Marktpreisermittlung bis hin zur optimalen Verkaufspositionierung. Dazu gehört unter anderem die Erstellung professioneller Exposés, die Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, eine strategisch ausgerichtete Vermarktung, diskrete Ansprache passender Käufergruppen sowie die strukturierte Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen - sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie individuell, persönlich und diskret zu beraten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um eine verlässliche Einschätzung und den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.
Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzungs- und Gestaltungsperspektive zeigen.
Sie denken über den Verkauf einer eigenen Immobilie nach oder wünschen eine fundierte Bewertung Ihres Bestands?
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Wir begleiten Eigentümer ganzheitlich - von der ersten unverbindlichen Beratung über die detaillierte Marktpreisermittlung bis hin zur optimalen Verkaufspositionierung. Dazu gehört unter anderem die Erstellung professioneller Exposés, die Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, eine strategisch ausgerichtete Vermarktung, diskrete Ansprache passender Käufergruppen sowie die strukturierte Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen - sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie individuell, persönlich und diskret zu beraten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um eine verlässliche Einschätzung und den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
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Bastei Immobilien UGMaklerbüro
Schleißheimer Str. 12, 85221 Dachau
3 Jahre Partnerschaft
Herr Filip ZalewskiDein Kontakt
Online-ID: 2ndn458
Referenznummer: 157394044#YvUVN
Bastei Immobilien UG
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