Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 86 m² 2. Geschoss Hochzoll Augsburg 86163

Wohnung zum Kauf
359000 €
4.174 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 2. Geschoss

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hochzoll - sofort bezugsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll!

Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Süd-Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Ideal für Paare, Familien & Kapitalanleger.

Derzeit befindet sich die Wohnung in einer Modernisierungsphase. Insbesondere werden in den Zimmern sowie im Flur neuer Vinylboden verlegt, in der Küche neue Fliesen angebracht, die Elektroschalter erneuert und die Tür neu lackiert.

Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und kann für 20.000,- EUR erworben werden.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Hausmeisterservice, Gartenmitbenutzung und eine solide Rücklagenbildung, ein sicheres Investment in Ihre Zukunft!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

* ca. 86,3 m² Wohnfläche
* großer Süd-Balkon
* drei Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC
* neue Fliesen in der Küche
* neuer Vinylboden
* Elektroschalter erneuert
* Kellerabteil und Fahrradraum
* Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.174,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

456 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

387.289 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

28.289 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.544 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochzoll, Augsburg (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hochzoll-Süd, der ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur verbindet.

* Bahnhof Augsburg-Hochzoll: ca. 1 km
* Kuhsee & Siebentischwald: 5 Fahrradminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind
fußläufig erreichbar
* sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit
der A8 perfekt für Pendler nach München
oder Augsburg-Innenstadt

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen