Charmantes Mehrfamilienhaus bei Schloss Wackerbarth - attraktiv fĂĽr Anleger & Eigennutzer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Radebeul vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet zwischen Elbe und den berühmten Radebeuler Weinbergen bietet die Lage, mit der Nähe zu Schloss Wackerbarth, ein unverwechselbares Flair mit hoher Lebensqualität.
Das Haus wurde 2005 umfassend und denkmalgerecht saniert. Dabei blieb der historische Charakter erhalten, während moderne Wohnstandards Einzug hielten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² verteilen sich vier stilvolle Wohnungen, die ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt ergeben.
Ein besonderes Highlight ist die derzeit freie 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: Großzügig geschnitten, ausgestattet mit zwei Balkonen und einem gemütlichen Kaminofen, eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihren Traum vom Wohnen in Radebeul verwirklichen möchten. Dank der bestehenden Mieteinnahmen, aus den drei vermieteten Einheiten, lässt sich die Finanzierung hervorragend unterstützen. Für Anleger bietet sich wiederum die Möglichkeit, die freie Wohnung schnell neu zu vermieten um so die Rendite voll auszuschöpfen.
Mit seiner gelungenen Mischung aus Wohn- und Anlageobjekt stellt dieses Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Radebeul, eine seltene Gelegenheit dar - ideal fĂĽr Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
672 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
1.931,15 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Die Provision von 7,14% versteht sich inkl. 19% MwSt. und wird aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
654.202 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
65.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Radebeul-West, direkt an der traditionsreichen "Sächsischen Weinstraße", nur wenige Schritte vom bekannten Schloss Wackerbarth entfernt. Diese Lage verbindet den Charme der sächsischen Weinkulturlandschaft mit der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Die Umgebung ist geprägt von historischen Weingütern, gepflegten Villen, der Nähe zur Elbe und den weitläufigen Weinbergen, die Radebeul seinen einzigartigen Charakter verleihen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Dresden und Meißen sowie den Flughafen Dresden und die Autobahn A4. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mit Straßenbahn und S-Bahn gelangen Sie bequem in das Dresdner Stadtzentrum.
Die Lage vereint damit wohnen in einer traditionsreichen, kulturell geprägten Umgebung mit den Vorteilen einer modernen, schnellen Anbindung - ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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