Die zum Verkauf stehende und im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rund 630 Quadratmeter großen Grundstück in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Schönau. Die sehr charmante und im Jahr 2024 grundlegend sanierte Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 100 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von rund 50 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss der im modernen Landhausstil sanierten Doppelhau (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
630 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- modernisierte und sanierte Doppelhaushälfte - ruhige und attraktive Wohnlage in Mannheim-Schönau - vollunterkellerte Massivbauweise - großzügiges Grundstück mit viel Außen- und Gartenbereich - umfängliche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2024
- ausgebaute und modernisierte Dachgeschoss-Ebene - Erneuerung der Heizungs-/Wasser- und Elektroleitungen - Außenfassadendämmung der freien nördlichen Außenwand - Dachdämmung (Zwischen- und Untersparrendämmung) - Einzug charmanter offenliegender Stützbalken und Kehlbalken - Neue Enthärtungsanlage und Wasserfilter - neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher (200L) inkl. neuer Heizkörper - Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Tageslichtbad
- modernisiertes Tageslichtbad mit begebbarer Dusche - neue Fenster mit elektrischen Rollläden - dimmbare LED-Spots im gesamten Deckenbereich installiert - Netzwerk/Internet in allen Räumen installiert - hochwertiger neuer Vinylboden in Holzoptik - Eingangs- und Küchenbereich, Abstellkammer und Bad neu gefliest - Einbau neuer Einbauküche im Landhausstil - 1 Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz im Innenhof - sanierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
Im Jahr 2024 wurde die charmante Doppelhaushälfte komplett entkernt und vollständig saniert. Nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Entfernung aller alten Böden, des Wandputzes und der Füllmaterialien (Dämmungen) - Rückbau alter Decken und Wände für ein wohnlicheres Raumkonzept - Einzug neuer sichtbarer Stützbalken im EG, sowie Kehlbalken im OG - Erneuerung der gesamten Dachdämmung (Sparrendämmung/Dampfbremsfolie) - Austausch und Erneuerung aller Wasserleitungen im gesamten Haus - Installation von zwei zusätzlichen Wasserleitungen und Anschlüsse für den Garten - Einbau eines Wasserfilters und Installation neuer Enthärtungsanlage
- Austausch und Erneuerung aller Heizungsleitungen im gesamten Haus - Installation neuer Gasheizung inkl. neuem Warmwasserspeicher (200L) - Einbau neuer Heizkörper in allen Räumlichkeiten - neue Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und im Badezimmer - komplette Unterputz-Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Zählerschrank - Verlegung zusätzlicher Elektroleitungen für den Außenbereich und Außenbeleuchtung
- Austausch Hauseingangstür und aller Fenster inkl. Einbau elektrischer Rollläden - Neuverfliesung von Küche, Eingangsbereich, Bad, sowie Abstellkammer - Erweiterung des Flurbereich zur Schaffung eines weiteren Zimmers (Arbeitszimmer) - Dämmung der Zwischendecken und des Flurbereich - Komplettsanierung des Tageslichtbades inkl. Verlegung des Abluftkamin nach außen - Sanierung aller Räume (Glattputz, Türen, Vinylboden, Steckdosen, Malerarbeiten) - Erneuerung Klingelanlage inkl. zwei Gegensprechanlagen (EG und OG) - Einbau einer hochwertigen Einbauküche (Landhausstil)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau, Mannheim / Schönau (68307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
