Reihenmittelhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

7.618 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  4.844 m² Grundstück

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Zippendorf, Schwerin (19063)

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Seltene Gelegenheit im Naturschutzgebiet Zippendorf/Mueß

Direkt am glitzernden Schweriner See, eingebettet in die unberührte Natur des idyllischen Naturschutzgebiets Zippendorf/Mueß, steht eines der außergewöhnlichsten Bootshäuser der Region zum Verkauf.
Dieses reetgedeckte Reihenbootshaus vereint traditionelle Optik, massive Bauweise und eine Lage, die ihresgleichen sucht.

Einzigartig: Bootshaus auf Eigentumsland, zum Bootshaus gehören laut Teilungserklärung 560 m².

Während viele Bootshäuser am Schweriner See auf Pachtgrund stehen, gehört dieses Objekt zu den wenigen Anlagen auf echtem Eigentumsland.
Ein unschätzbarer Vorteil für langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit.

Massive Bauweise - eine absolute Ausnahme

Das Bootshaus wurde massiv errichtet und hebt sich damit deutlich von den üblichen leichten Holzbauweisen ab.
Diese solide Konstruktion sorgt für Langlebigkeit, Stabilität und ein angenehmes Raumgefühl.

Ideal für Wassersportfreunde, Naturliebhaber und Ruhesuchende

Ob Paddeln, Segeln, Angeln, Wandern oder einfach dem Trubel der Großstadt entfliehen - dieses Objekt bietet den perfekten Rückzugsort.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einem See, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Magie entfaltet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Bootsgarage - ca. 26 m² ideal für Motor- oder Ruderboot
Abstellraum - ca. 9 m², perfekt für Wassersport- oder Gartenequipment

1. Obergeschoss

Wohnzimmer - 20,38 m², mit Blick ins Grüne
Bad - 2,51 m²
Küche - 3,61 m²
Terrasse - 11,00 m², mit traumhaftem Blick auf Wasser und Natur

2. Obergeschoss

Schlafzimmer - 17,81 m², ausgestattet mit Einbauschränken (verbleiben im Objekt)

Ausstattung & Besonderheiten

Ganzjährige Nutzung dank Nachtspeicheröfen
Innenliegende Bootsgarage plus zusätzlicher Bootssteg
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Objekt
Übergabe erfolgt leer - außer den Einbauschränken im Schlafzimmer
? perfekte Möglichkeit, alles nach eigenen Vorstellungen neu einzurichten

Fazit

Ein reetgedecktes, massiv gebautes Bootshaus in dieser Lage ist eine echte Rarität.
Wer Natur, Wasser, Ruhe und Zukunftssicherheit sucht, findet hier ein Objekt, das kaum Wünsche offenlässt.

Provisionshinweis Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den Verkäufer und die Käufer fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können, und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026