Zwei Häuser mit Seele - Ruhe, Aussicht und vielfältige Lebenskonzepte
Merkmale
650 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920/1976
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
325300 €325.300 €
1.161,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
359.685 €1
Kaufpreis
325.300 €
Kaufnebenkosten
34.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.627 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Odernheim (55571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am ruhigen Rand von Odernheim am Glan, eingebettet in die sanfte Landschaft des Nordpfälzer Berglandes, erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus zwei eigenständigen Wohnhäusern auf einem ca. 650 m² großen Aussichtsgrundstück.
Ein Ort für Menschen, die Weite, Ruhe und Lebensqualität schätzen - und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Dorf verfügt über eine solide Grundversorgung und bietet gute Voraussetzungen für Wohnen, Freizeit und Erholung. Über das Jahr hinweg finden verschiedene gesellige, sportliche und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben prägen und Besucher willkommen heißen.
Vor Ort gibt es gastronomische Angebote, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter unter anderem eine Bäckerei, ein Frisör und kleinere Geschäfte. Die medizinische Grundversorgung wird durch örtliche Angebote wie eine Hausarztpraxis und physiotherapeutische Einrichtungen ergänzt. Weitere medizinische Dienstleistungen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Weitere Informationen
Das Angebot:
Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1920 begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter, großzügigen über 150 m² Wohnfläche und einer Ausstrahlung, die Geschichte und Wohngefühl auf einzigartige Weise verbindet. Aktuell vermietet, bietet es bereits heute eine solide Einnahmebasis.
Das zweite Haus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich mit ca. 130 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Eigennutzer - Großzügige Fensterflächen, eine ruhige Lage und eine angenehme Grundrissgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Hier genießen Sie Freiheit, Rückzug und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Ein besonderes Highlight: Die gemeinsame, moderne Pelletheizung verbindet Nachhaltigkeit mit Effizienz - ergänzt durch eine Sauna, die Momente der Entspannung und des Wohlbefindens schafft.
Auch technisch wurde investiert: Der Wasseranschluss wurde kürzlich für ca. 1.600 EUR erneuert und unterstreicht die solide Substanz dieser Immobilie.
Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität:
Ob stilvolles Mehrgenerationenwohnen, Leben und Vermieten in perfekter Balance oder eine wertstabile Investition - hier entstehen Perspektiven.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schafft.
